3 300 000$
ULS : 15304993
Terrain résidentiel à vendre - Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
3015 Route des Champagne, Shawinigan (Saint-Jean-des-Piles)
Chers amoureux de la nature et futurs propriétaires! Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un domaine exceptionnel en plein coeur de la nature et adjacent au Parc National de la Mauricie. Si vous rêvez de vous établir dans un cadre enchanteur, loin de l'agitation urbaine, ce domaine est fait pour vous.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
200 ha
FRANCIS AYOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
SIMON DUFOUR
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MARIE-EVE RIOUX-DESJARDINS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Suite des cadastre: 4 421 812, 4 421 813, 4 421 814, 4 421 815, 3 923 540.
Niché au sein d'un paysage naturel préservé et doté d'un magnifique lac de tête privé alimenté par 2 ruisseaux et d'une source souterraine avec une profondeur d'environ 30 pieds, de deux chalets et d'un vaste territoire de chasse, ce domaine est incomparable. Il vous offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous ayez en tête de créer une retraite paisible, une résidence secondaire ou un projet d'écotourisme, les possibilités sont aussi vastes que la beauté de cet environnement.
Imaginez-vous vous réveillant chaque matin au son des oiseaux, avec une vue panoramique sur les montagnes et les étendues verdoyantes. Vous aurez la chance de vivre en harmonie avec la nature, tout en ayant accès à des commodités modernes à proximité.
Ce domaine offre également un cadre idéal pour les activités de plein air. Randonnée, observation de la faune, chasse, pêche et bien plus encore vous attendent juste devant votre porte. Vous pourrez vous ressourcer en explorant les sentiers pittoresques et en vous imprégnant de la tranquillité de ce lieu exceptionnel.
Rare opportunité, bloc de 8 lots pour une superficie totale de 600 arpents carrés (ou 200 hectares) situé en zone
récréo-touristique. Que vous soyez un investisseur visionnaire ou un passionné de nature, ce domaine saura répondre à vos attentes les plus élevées. Il représente une occasion unique de créer un havre de paix au sein de la nature.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner dans cette démarche passionnante.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ce domaine en pleine nature. Nous attendons avec impatience de vous faire découvrir tous les trésors qu'il renferme.
Niché au sein d'un paysage naturel préservé et doté d'un magnifique lac de tête privé alimenté par 2 ruisseaux et d'une source souterraine avec une profondeur d'environ 30 pieds, de deux chalets et d'un vaste territoire de chasse, ce domaine est incomparable. Il vous offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous ayez en tête de créer une retraite paisible, une résidence secondaire ou un projet d'écotourisme, les possibilités sont aussi vastes que la beauté de cet environnement.
Imaginez-vous vous réveillant chaque matin au son des oiseaux, avec une vue panoramique sur les montagnes et les étendues verdoyantes. Vous aurez la chance de vivre en harmonie avec la nature, tout en ayant accès à des commodités modernes à proximité.
Ce domaine offre également un cadre idéal pour les activités de plein air. Randonnée, observation de la faune, chasse, pêche et bien plus encore vous attendent juste devant votre porte. Vous pourrez vous ressourcer en explorant les sentiers pittoresques et en vous imprégnant de la tranquillité de ce lieu exceptionnel.
Rare opportunité, bloc de 8 lots pour une superficie totale de 600 arpents carrés (ou 200 hectares) situé en zone
récréo-touristique. Que vous soyez un investisseur visionnaire ou un passionné de nature, ce domaine saura répondre à vos attentes les plus élevées. Il représente une occasion unique de créer un havre de paix au sein de la nature.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner dans cette démarche passionnante.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ce domaine en pleine nature. Nous attendons avec impatience de vous faire découvrir tous les trésors qu'il renferme.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
200 ha
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité
Parc National
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 652 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 900 $
- Total
- 760 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 11 226 $
- Scolaire (2023)
- 708 $
- Total
- 11 934 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateurs solaires, système d'énergie solaire, poêle à bois et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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