1 950 000$
ULS : 12057172
Terrain agricole
à vendre
Ch. de la Rivière S., Saint-Eustache (Nord Ouest)
95,3 acres de terres agricoles situées à seulement 2,4 km du boulevard industriel à Saint-Eustache & seulement 24 km de l'île de Montréal. 63,5 acres de terres cultivables dont 37,31 acres sont drainées. Le zonage autorise l'agriculture de type 1 (élevage), de type 2 (culture) et de type 4 (services d'élevage) offrant une grande variété d'utilisations possibles de la terre. Il a un potentiel, sous certaines conditions de la LPTAA, de construire une maison sur la propriété. Une belle opportunité pour les investisseurs intéressés par des terres agricoles à proximité de Montréal ou pour démarrer votre propre projet agricole.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
385 734 m²
DARREN KENNEDY
Courtier immobilier
Addenda
Voici plus de détails sur les 3 types d'agriculture permis sur le territoire selon le Règlement de zonage numéro 1675 de la ville de Saint-Eustache :
AGRICOLE, TYPE 1 (A-01) (p4-27) : Les utilisations agricoles spécialisées dans l'élevage d'animaux entrent dans cette classe, à l'exception de l'élevage de gallinacés, de suidae, d'animaux à fourrure et l'élevage de chiens. Cela comprend l'équitation, les services d'élevage, le rucher, les produits laitiers et les fermes et ranchs (plus de 50 % d'animaux de boucherie).
AGRICOLE TYPE 2 (A-02) : Les usages agricoles s'apparentant à la culture. Cela comprend la culture de céréales, de tabac, de fruits, de légumes, la production d'herbe, la production de bois, les serres, la production de cannabis, la production de fleurs, la ferme générale et plus encore.
AGRICOLE TYPE 4 (A-04) : Les utilisations agricoles liées aux services d'élevage. Cela comprend le service de reproduction animale (insémination artificielle) et d'autres services d'élévation.
AGRICOLE, TYPE 1 (A-01) (p4-27) : Les utilisations agricoles spécialisées dans l'élevage d'animaux entrent dans cette classe, à l'exception de l'élevage de gallinacés, de suidae, d'animaux à fourrure et l'élevage de chiens. Cela comprend l'équitation, les services d'élevage, le rucher, les produits laitiers et les fermes et ranchs (plus de 50 % d'animaux de boucherie).
AGRICOLE TYPE 2 (A-02) : Les usages agricoles s'apparentant à la culture. Cela comprend la culture de céréales, de tabac, de fruits, de légumes, la production d'herbe, la production de bois, les serres, la production de cannabis, la production de fleurs, la ferme générale et plus encore.
AGRICOLE TYPE 4 (A-04) : Les utilisations agricoles liées aux services d'élevage. Cela comprend le service de reproduction animale (insémination artificielle) et d'autres services d'élévation.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
411' 1" X 10098' 5" irr.
Superficie du terrain
385 734 m²
Particularités du site
Accès à la rue
Proximité
Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 379 400 $
- Total
- 1 379 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 049 $
- Total
- 1 049 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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