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219 000$
ULS : 13139644

Résidentiel à vendre - Lac-Saint-Paul

Ch. de la Rivière, Lac-Saint-Paul
Wow!!! L'endroit idéal pour s'évader et se ressourcer !!! Près de 45 acres, boisé et bordé par la Rivière du Lièvre. L'endroit rêvé pour les amoureux de la nature, la pêche, le canot, le kayak, la chasse, la motoneige, etc... Le plus grand terrain; lot#5112696 à une superficie de 147 066.4 m2 soit 1 583 005.24pc). Le terrain lot#5112679 a une superficie de 26 723.7 m2 (soit 287 644pc.) Le terrain lot#5441670 à une superficie de 6 878.8 m2 (soit 74 034pc.) et finalement, le terrain lot#5112595 a une superficie de 1066.9 m2 (soit 11 474pc) pour un total de 181 735.80 m2, soit environ 1 956 179,26 pc
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 181 735,80 m²

GUYLAINE MEILLEUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX BONJOUR

* Un coin de paradis pour les amoureux de la nature *

4 Superbes terrains (ou terre à bois) lots # 5112595, 5112696, 5441670 et 5112679 totalisant 44.90 acres

Les 2 plus petits terrains lots #5112595 sup: 1066.9m2 et #5441670 sup:6 878.8m2 longent la Rivière du Lièvre et ses rapides et offrent une vue magnifique et des accès très faciles à la rivière pour mettre la chaloupe, le canot ou kayak à l'eau

Le plus grand terrain, lot#5112696 sup:147 066.4m2, offre en hauteur, une vue splendide sur l'eau, ce terrain possède une érablière au dessus de la montage. Donc, possibilité d'y ériger une future "cabane à sucre". Il y a une ligne d'Hydro-Québec à 1 km avant et à 1 km après ce terrain. Il y a quelques chalets ayant l'électricité et explorenet

Le terrain #5112679 sup:26 723.7m2 est situé au début du chemin de la rivière, aux limites de Mont-St-Michel et Lac St-Paul, il est de l'autre côté de la rivière et la ligne d'Hydro-Québec passe sur le bord du terrain

Possibilité de construire: uni et bi familiale, établissement d'hébergement, chalet, résidence saisonnière, abris forestier, camp de chasse ou d'installer une maison mobile

Possibilité de subdiviser pour construire plus d'une propriété
La municipalité demande 40 000pc pour une construction. Vous informer auprès de la municipalité pour la faisabilité de votre projet de construction

Terrains situés à Lac St-Paul sur le chemin de la Rivière, à la jonction de la route 309 et la 311 tout près du village de Mont-St-Michel et à 5 km du village de Lac St-Paul

INSTRUCTIONS de Mont St-Michel: Tout de suite après le pont de Mont-St-Michel prendre la 1ère rue à gauche: Rang 1 de Moreau, au bout prendre à gauche le Chemin de la rivière (ou du Lac Pilon, la rue porte 2 noms) Le grand terrain lot#5112696, se trouve à environ 3 km plus loin

Il y a 2 pancartes "à vendre" pour vous situer sur les terrains. La 1ère (rouge terrain à vendre + une petite pancarte à mon nom) est sur le terrain lot#5112679 (287 645pc)Hydro Québec passe sur le bord du terrain. Un peu plus loin vous verrez à gauche une cabane en métal d'hydro Québec, elle est sur le terrain lot#5112595 (11 474pc)et longe la rivière et les rapides. Ma 2e pancarte REMAX est sur le lot#5112696 (1 583 000pc) et situé juste en face du lot#5441670 (74 000pc) bordé par la rivière

Les mesures et superficie ont été prises au compte de taxes municipale et autres plans, il n'y a aucune garantie concernant la contenance de l'immeuble

Le certificat de piquetage sera au frais de l'acheteur
L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes concernant l'usage qu'il entend faire du terrain et devra vérifier auprès de la municipalité la réglementation applicable et les possibilités concernant son futur projet de construction. L'acheteur devra s'informer auprès de la municipalité en ce qui concerne le test de sol et la vocation du terrain, le tout à ses frais
Superficie du terrain 181 735,80 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Approvisionnement en eau Aucun
Système d'égouts Aucun

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
73 300 $
Évaluation du bâtiment
1 $
Total
73 301 $

Taxes

Municipales (2023)
549 $
Scolaires (2022)
29 $
Total
578 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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