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189 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13093032

Commercial à vendre - Lac-des-Écorces (Lac-des-Écorces)

Boul. St-Francois, Lac-des-Écorces (Lac-des-Écorces)
***LAC-DES-ÉCORCES*** VISIBILITÉ *** Un seul mot pour ce terrain ! VISIBILITÉ ! Le coin d'une rue en triangle, un coin super passant, une visibilité extraordinaire. Trois entrées sont prêtes sur la 117 et 2 entrées sur la Montée Miron ! L'emplacement idéal entre Val-d'Or et Montréal, directement situé sur la route Transcanadienne (Route 117) à 2hrs 15min. de Montréal (212 KM) et 3 hrs 15 min. de Val-d'Or. Le lien idéal pour le transport routier entre l'Abitibi et la grande région de Montréal. Situé à la sortie de la municipalité à seulement quelques kilomètres (10 minutes) du centre-ville de Mont-Laurier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 7 428,20 m²

DANIEL LAMBERT

Courtier immobilier agréé, DA

ALAIN ST-JEAN

Courtier immobilier agréé, DA

HUGO DESLAURIERS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RACHEL TREMBLAY

Courtier immobilier
***LAC-DES-ÉCORCES*** VISIBILITÉ *** Un seul mot pour ce terrain, VISIBILITÉ ! Le coin d'une rue en triangle, un coin super passant, une visibilité extraordinaire. Trois entrées sont prêtes sur la 117 et 2 entrées sur la Montée Miron !

L'emplacement idéal entre Val-d'Or et Montréal, directement situé sur la route Transcanadienne (Route 117) à 2hrs 15min. de Montréal (212 KM) et 3 hrs 15 min. de Val-d'Or. Le lien idéal pour le transport routier entre l'Abitibi et la grande région de Montréal. Situé à la sortie de la municipalité à seulement quelques kilomètres (10 minutes) du centre-ville de Mont-Laurier.

La route Transcanadienne et le seul accès routier pour la grande région de l'Abitibi, tous les transports possibles vers l'Abitibi y passent !

La région du Lac-des-Écorces est très touristique pour la pêche ou les bateaux de plaisance, mais aussi reconnue pour avoir des sites de chasse uniques et abondants. Un endroit passant, des touristes, des camionneurs, des plaisanciers et surtout beaucoup de circulation.

Venez vous installer aux Lac-de-Écorces ou la région de Mont-Laurier et profitez du marché immobilier résidentiel encore à prix abordable et surtout disponible, éloignez-vous de la ville et venez profiter de la vie tout en étant à côté de votre commerce.
Dimensions du terrain 497' 8" X
Superficie du terrain 7 428,20 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute
Approvisionnement en eau Aucun
Système d'égouts Aucun

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
30 699 $
Évaluation du bâtiment
1 $
Total
30 700 $

Taxes

Municipales (2022)
299 $
Scolaires (2021)
4 $
Total
303 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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