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349 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21540137

Commercial à vendre - Mont-Laurier (Mont-Laurier)

Boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier (Mont-Laurier)
***MONT-LAURIER CENTRE-VILLE * VISIBILITÉ * TRAFIC **** Terrain très bien placé à côté des concessionnaires, directement à l'entrée de la ville en venant de Montréal et à sa sortie en direction sud., le meilleur emplacement pour démarrer votre entreprise. Grand terrain de plus de 40 000pc. Commercial. Profitez du trafic de la Transcanadienne, la dernière grande ville avant Val-D'Or ! à moitié chemin entre Montréal et l'Abitibi.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 3 752,40 m²

DANIEL LAMBERT

Courtier immobilier agréé, DA

ALAIN ST-JEAN

Courtier immobilier agréé, DA

HUGO DESLAURIERS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RACHEL TREMBLAY

Courtier immobilier
***MONT-LAURIER CENTRE-VILLE * VISIBILITÉ * TRAFIC **** Terrain très bien placé à côté des concessionnaires, directement à l'entrée de la ville en venant de Montréal et à sa sortie en direction sud., le meilleur emplacement pour démarrer votre entreprise. Grand terrain de plus de 40 000pc. Commercial. Profitez du trafic de la Transcanadienne, la dernière grande ville avant Val-D'Or ! à moitié chemin entre Montréal et l'Abitibi.

Mont-Laurier c'est l'emplacement idéal entre Val-d'Or et Montréal, le point central à moitié chemin. directement situé sur la route transcanadienne (Route 117) à 2hrs 15min. de Montréal (212 KM) et 3 hrs 15 min. de Val-d'Or. Le lien idéal pour le transport routier entre l'Abitibi et la grande région de Montréal.

La route Transcanadienne et le seul accès routier pour la grande région de l'Abitibi, tous les transports possibles vers l'Abitibi y passent !
Plus de 40 000 pieds carrés de terrain donnant un accès facile à la route.
La région De Mont-Laurier c'est le réservoir du Baskatong, la destination 4 saisons !

Situé à la croisée des régions de l'Outaouais et des Hautes-Laurentides, le réservoir Baskatong avec sa superficie de 320 km carrés et ses berges de 2800 km englobe cinq lacs.

C'est 21 pourvoiries, qui, en toutes saisons, savent accueillir leur clientèle en offrant des séjours de qualité en chalet ou en camping.

Ce magnifique vaste plan d'eau parsemé d'îles, de baies et de plages de sable fin constitue un vrai paradis pour les pêcheurs sportifs et les vacanciers. C'est aussi une destination de choix pour les amoureux de plein air, et ce, toute l'année.

Ne cherchez plus, vous avez trouvé le terrain idéal pour y démarrer votre entreprise !

Venez vous installer dans la région de Mont-Laurier et profitez du marché immobilier résidentiel encore à prix abordable et surtout disponible, éloignez-vous de la ville et venez profiter de la vie tout en étant à côté de votre commerce.


Dimensions du terrain 180' 9" X
Superficie du terrain 3 752,40 m²
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la ville
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité Hôpital, Ski de fond, Golf, Autoroute, Centre-ville
Approvisionnement en eau Aucun
Système d'égouts Aucun

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
266 399 $
Évaluation du bâtiment
1 $
Total
266 400 $

Taxes

Municipales (2022)
2 303 $
Scolaires (2021)
247 $
Total
2 550 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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