225 000$
ULS : 14905150
Résidentiel à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
Rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley
Prêt à accueillir votre projet résidentiel! Très beau terrain de plus de 56 000 pieds carrés situé dans la pittoresque municipalité de Sainte-Catherine-de-Hatley. Vue sur l'eau et accès à l'eau à quelques pas, soit sur le terrain tout juste en face. Le site est bordé d'une haie et plusieurs arbres matures contribuent à créer un environnement intime au charme indéniable. Une vie paisible au coeur de la nature vous y attend !
Superficie du terrain
5 251,70 m²
VÉRONIQUE BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Bienvenue dans la jolie municipalité de Sainte-Catherine-de-Hatley !
ACCÈS À L'EAU : Le membership à l'association des propriétaires Terre des sables est nécessaire pour bénéficier de l'accès à l'eau la plus proche, moyennant un frais annuel approximatif de 120$/année + un frais d'adhésion initial de 500$. Cet accès à la rivière Magog est située sur le terrain tout juste en face, seulement quelques pas pour y apporter votre kayak ou paddle board! De là, vous rejoindrez rapidement le Lac Magog. De plus, en étant propriétaire à Sainte-Catherine-de-Hatley vous bénéficierez d'une clef vous rendant éligible à 2 autres accès l'eau incluant une descente à bateau.
Le terrain se trouve en zone RV-7 et dans cette zone résidentielle, seulement les résidences unifamiliales isolées et les résidences bigénérationnelles sont autorisées. Le nombre d'étages maximum autorisé est de 2. La location à court terme et l'hébergement commercial en général y sont interdits. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de la municipalité quant à la viabilité de son projet.
Ponceau en place. Test de percolation disponible sur demande et plan d'implantation d'un projet résidentiel également.
ACCÈS À L'EAU : Le membership à l'association des propriétaires Terre des sables est nécessaire pour bénéficier de l'accès à l'eau la plus proche, moyennant un frais annuel approximatif de 120$/année + un frais d'adhésion initial de 500$. Cet accès à la rivière Magog est située sur le terrain tout juste en face, seulement quelques pas pour y apporter votre kayak ou paddle board! De là, vous rejoindrez rapidement le Lac Magog. De plus, en étant propriétaire à Sainte-Catherine-de-Hatley vous bénéficierez d'une clef vous rendant éligible à 2 autres accès l'eau incluant une descente à bateau.
Le terrain se trouve en zone RV-7 et dans cette zone résidentielle, seulement les résidences unifamiliales isolées et les résidences bigénérationnelles sont autorisées. Le nombre d'étages maximum autorisé est de 2. La location à court terme et l'hébergement commercial en général y sont interdits. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de la municipalité quant à la viabilité de son projet.
Ponceau en place. Test de percolation disponible sur demande et plan d'implantation d'un projet résidentiel également.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
307' 9" X 191' 11" irr.
Superficie du terrain
5 251,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puit artésien à prévoir
Système d'égouts
Installations septiques à prévoir
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 276 $
- Scolaires (2022)
- 23 $
- Total
- 299 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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