224 900$ +TPS/TVQ
ULS : 21930039
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. de Tomifobia, Stanstead - Canton
Superbe terrain boisé de 3,5 acres situé dans le secteur recherché de Fitch Bay, sur le lac Memphrémagog. Ce lot unique offre un accès notarié au lac avec quai, parfait pour les amateurs de navigation et de plein air. Le zonage permet la location à court terme, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel tout en étant à proximité des services et des attraits de la région.
Superficie du terrain
11 917,50 m²
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC. 157 boul. Jacques-Cartier Sud , Sherbrooke (Les Nations), Québec J1J 2Z4
Téléphone
819 822-2222
Cellulaire
819 266-8345
Télécopieur
819 564-1141
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC. 848 rue Principale Ouest , Magog, Québec J1X 2B6
Téléphone
819 868-6666
Télécopieur
819 868-6600
Addenda
Ce terrain de 3,5 acres est niché dans le secteur recherché de Fitch Bay, offrant un accès notarié au lac Memphrémagog avec quai privé. À proximité, le Sentier nature Tomifobia, long de 19 km, suit une ancienne voie ferrée entre Ayer's Cliff et Stanstead. Ce sentier multifonctionnel est idéal pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et l'observation de la faune. La Marina Fitch Bay, située au 220, chemin Narrows, propose la location de bateaux, des quais et des services pour les plaisanciers. Le secteur est apprécié pour sa tranquillité, ses paysages bucoliques et sa proximité avec les services essentiels. Une opportunité rare d'acquérir une parcelle de choix dans les Cantons-de-l'Est.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
489' 5" X 262' 1" irr.
Superficie du terrain
11 917,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
Location court terme permise, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 800 $
- Total
- 193 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 561 $
- Scolaire (2025)
- 115 $
- Total
- 676 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%