85 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26397908
Terrain résidentiel
à vendre
4e Avenue, Saint-Armand
Opportunité pour Constructeur GCR ou pour auto-constructeur de construire la maison de ses rêves dans un secteur paisible à moins d'une heure de Montréal. Terrain prêt à construire pour une maison de dimensions allant de 46 pieds de façade x 61 pieds de profondeur sur un terrain boisé de 11 500 PC. L'emplacement de la maison, des installations septiques et du puits artésien est déjà déterminé par un plan d'implantation. Trois lots de terrain à vendre séparément ou ensemble, situé en bordure de la Baie Missisquoi. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
10 500,19 pi²
CARL BELLEAU
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec J3A 1R7
Téléphone
450 349-5868
Cellulaire
514 991-1518
Télécopieur
450 349-1140
Addenda
Opportunité pour Constructeur GCR ou pour And0-Constructeur de construire la maison de ces rêves dans un secteur paisible à moins d'une heure de Montréal. Terrain prêt à construire, non situé dans une zone inondable. Offrez-vous un coin de nature à Saint-Armand, sur la magnifique bordure de la Baie Missisquoi! Trois lots boisés sont disponibles, prêts à être défrichés et à construire selon vos envies.
Caractéristiques des lots:
Situés en bordure de la Baie Missiquoi
Terrain boisé, prêt à être déboisé pour construire
Superficie idéales permet de construire la maison de vos rêves
Accès direct à l'eau pour embarcations légères
À moins d'une heure de Montréal, 25 minute de Saint-Jean-Sur-Richelieu
École primaire à 7 minutes en voiture.
Accès facile aux routes principales et aux commodités des environs.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain dans une région en pleine nature, ou tranquillité et possibilités s'allient à merveille.
Ces terrains offrent une occasion unique de bâtir votre projet au coeur d'un environnement naturel paisible, à proximité du lac Champlain et d cela frontière américaine. Profitez d'un accès à l'eau idéal pour les embarcations légères : kayak, canoë, paddleboard... Une opportunité parfaite pour les amoureux de la nature et des sports nautiques!
Caractéristiques des lots:
Situés en bordure de la Baie Missiquoi
Terrain boisé, prêt à être déboisé pour construire
Superficie idéales permet de construire la maison de vos rêves
Accès direct à l'eau pour embarcations légères
À moins d'une heure de Montréal, 25 minute de Saint-Jean-Sur-Richelieu
École primaire à 7 minutes en voiture.
Accès facile aux routes principales et aux commodités des environs.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain dans une région en pleine nature, ou tranquillité et possibilités s'allient à merveille.
Ces terrains offrent une occasion unique de bâtir votre projet au coeur d'un environnement naturel paisible, à proximité du lac Champlain et d cela frontière américaine. Profitez d'un accès à l'eau idéal pour les embarcations légères : kayak, canoë, paddleboard... Une opportunité parfaite pour les amoureux de la nature et des sports nautiques!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 105'
Superficie du terrain
10 500,19 pi²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plan d'impalantation par aprenteur géomètre, qui d'étermine les zones de construction possible et le positionnement du champ d'épuration projeté. Étude de faisabilité par un ingénieur qui détermine le type d'installation septique et leur emplacement. Plan du certicat de localisation (12/02/2025). Acte de vente notarié, du droit de passage pour accès à la Baie Missisquoi. Courriel de confirmation de la municipalité du droit acquis de construire sur les lots
Exclusions
Tout nouveau certificat de localisation sera au frais de l'acheteur. Le terrain est vacant vendu tel quel. Terrain n'est pas desservi, ni raccordé par les services d'égouts municipal et d'aqueduc municipal.
Calculatrice de versements hypothécaire
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