Photo Photo principale de la propriété
1 299 900$
ULS : 22457931

4-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

9620 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Le 9620 Rue Lajeunesse a un score de marche de 88 sur 100. Cet endroit est très accessible à pied, donc la plupart des courses peuvent être accomplies à pied. Le 9620 Rue Lajeunesse est à trois minutes de marche de VIA Rail Montréal - Jonquire et de VIA Rail Montréal - Senneterre à l'arrêt Sauvé (EXO). Cet emplacement est situé dans le quartier Ahuntsic-Cartierville à Montréal. Les parcs à proximité comprennent le parc d'Auteuil, le parc Henri-Julien et le parc Ahuntsic.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

CATERINA BALLARO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

LORRAINE BRIEN

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

D14.4 : Rénovations :
- 2016 tous les appartements ont été rénovés
- 2016 plomberie refaite
- 2016 électricité refaite
- Vitres avant 2016 refaites
- 2016 : revêtement de surface et peinture sur balcon arrière en ciment
- Escalier avant 2016 - poncé et peint
- 2016 Remplacement du drain principal
- La toiture de 2020 a été refaite

Les revenus avant le 1er juillet 2024: $50,880 / an
Les revenus après le 1er juillet 2024: $52,800 / an
Stationnement pour les 4 appartements: $ 3,000 / an

Entente verbale pour le stationnement pour chaque locataire, mais chèques postdatés pour le stationnement et le loyer séparément.

Stationnement sur le côté de l'immeuble : une partie appartient au vendeur et une partie plus petite appartient au CN. Voir le certificat de localisation pour plus de détails. Une capacité de 8 stationnements pouvant être loués, actuellement 4 places sont louées aux locataires.
Dimensions 25' X 48' 1" irr.
Année de construction 1965
Revêtement Béton, Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Dimensions du terrain 25' X 105' 9" irr.
Superficie du terrain 363,50 m²
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
218 100 $
Évaluation du bâtiment
74 100 $
Total
292 200 $

Taxes

Municipale (2024)
6 220 $
Scolaire (2024)
780 $
Total
7 000 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
50 880 $
Stationnements
3 000 $
Total
53 880 $

Inclusions

n/a

Exclusions

Tous les effets personnels et les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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