Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
ULS : 19277545

4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

7946 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
***EMPLACEMENT DE CHOIX*** AU COEUR DU QUARTIER VILLERAY*** Superbe quadruplex entretenue avec beaucoup de minutie par ses proprios actuel depuis plus de 18 ans. Situé à 2 minutes de marche de la station de métro Jarry et à pied de toutes les commodités. Tous les logements sont loués. La cour arrière donne accès à la ruelle. Un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que 2 espaces de stationnement extérieurs. Voir addenda pour plus d'infos. Prendre note que l'appartement no 1 sera libre a l'acheteur vers la mi-décembre.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

DANNY GALIPEAULT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

* Situé dans un secteur très recherché de Montréal.

* À pied de tout: Métro Jarry à 160 mètres, circuits d'autobus 193, 31 et 361, écoles primaires et secondaires, plusieurs parcs dont l'immense parc Jarry, marché Jean-Talon, restos, brasserie, épicerie, boulangerie, bibliothèques, quincaillerie BMR, GYM Éconofitness, la petite italie et plus.

* A proximité des autoroutes 40, 19 et 15 vous donnant un accès rapide vers la Rive Nord.

* Locataires stables.

* Le bâtiment à été bien entretenu au fil des ans.

*
Dimensions 20' X 42' 11"
Année de construction 1963
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Auvent
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 20' X 70'
Superficie du terrain 1 400,38 pi²
Particularités du site Adossée à la ruelle
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Restaurants, services et commodités, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine et coin repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 9'6"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 9'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine et coin repas
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'7" X 9'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'2" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine et coin repas
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 17' X 9'7"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'6" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'0" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'5" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Loft/studio
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'5" X 12'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'4" X 4'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 5 (Stationnements/Garages)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
208 100 $
Évaluation du bâtiment
886 900 $
Total
1 095 000 $

Taxes

Municipale (2024)
7 048 $
Scolaire (2024)
893 $
Total
7 941 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
53 148 $
Stationnements
900 $
Total
54 048 $

Inclusions

4 chauffe-eaux, la cuisinière et le frigo du sous-sol.

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier