1 040 000$
ULS : 18420464
4-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
7490 Av. d'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EFFY BARDIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Pourquoi les unités sont faciles à louer?
À PROXIMITÉ :
- Deux stations de métro, station EXO et plusieurs arrêts d'autobus : 16,92,365,372
- Accès rapide et facile aux autoroutes 40 et 15
- Station de vélo Bixi au coin de la rue
- Le centre Rockland et ses nombreux magasins et restaurants
- Campus MIL de l'université de Montreal
- Campus HEC
- Le parc Jarry, connu pour son stade de tennis d'envergure internationale, se trouve à distance de marche. Un espace idéal pour vos activités extérieures en famille ou solo -- plusieurs sentiers de ski de fond, sa butte de glissade, sa glace récréative sur l'étang et de ses deux patinoires sportives en hiver; en été, profitez de l'utilisation de la piscine et pataugeoire, parc de planche à roulettes, terrains de balle, baseball, et de soccer ainsi que des terrains de volleyball de plage. En tout temps, vous pouvez amener pitou au parc à chiens
- Le Marché Jean Talon connu pour être un des plus gros marchés d'Amérique du Nord. De nombreux producteurs locaux de fruits et légumes, boutiquiers (bouchers, boulangers, poissonniers, épiciers, etc.) et restaurants sont là à l'année longue pour vous accueillir.
et encore plus :
- Épiceries, SAQ, pharmacies, boulangeries & pâtisseries, boucherie, banques, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, cafés à distance de marche.
*** Belle opportunité pour investisseurs ***
Un nouveau certificat de localisation sera commandé
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les visites sont possibles à l'unité 4, sur demande au locataire de l'unité 2. Les autres unités peuvent être visitées sur promesse d'achat acceptée.
À PROXIMITÉ :
- Deux stations de métro, station EXO et plusieurs arrêts d'autobus : 16,92,365,372
- Accès rapide et facile aux autoroutes 40 et 15
- Station de vélo Bixi au coin de la rue
- Le centre Rockland et ses nombreux magasins et restaurants
- Campus MIL de l'université de Montreal
- Campus HEC
- Le parc Jarry, connu pour son stade de tennis d'envergure internationale, se trouve à distance de marche. Un espace idéal pour vos activités extérieures en famille ou solo -- plusieurs sentiers de ski de fond, sa butte de glissade, sa glace récréative sur l'étang et de ses deux patinoires sportives en hiver; en été, profitez de l'utilisation de la piscine et pataugeoire, parc de planche à roulettes, terrains de balle, baseball, et de soccer ainsi que des terrains de volleyball de plage. En tout temps, vous pouvez amener pitou au parc à chiens
- Le Marché Jean Talon connu pour être un des plus gros marchés d'Amérique du Nord. De nombreux producteurs locaux de fruits et légumes, boutiquiers (bouchers, boulangers, poissonniers, épiciers, etc.) et restaurants sont là à l'année longue pour vous accueillir.
et encore plus :
- Épiceries, SAQ, pharmacies, boulangeries & pâtisseries, boucherie, banques, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, cafés à distance de marche.
*** Belle opportunité pour investisseurs ***
Un nouveau certificat de localisation sera commandé
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les visites sont possibles à l'unité 4, sur demande au locataire de l'unité 2. Les autres unités peuvent être visitées sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 900 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 229 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 701 100 $
- Total
- 930 600 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 5 294 $
- Scolaires (2022)
- 655 $
- Total
- 5 949 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles et appareils électroménagers unité 4 / Cuisinière unité 1 / Réfrigérateur unité 2
Exclusions
les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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