929 000$
ULS : 13357107
4-Plex
à vendre
6757 - 6763 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
QUADRUPLEX rénové et bien entretenu, situé sur une belle rue de la Petite-Patrie! Appartements rénovés : 2x 4.5 (sur deux niveaux) + 2x 3.5. Installation de bains magiques et des nouvelles fenêtres dans les 4 salles de bain en 2025, cuisines rénovées, plancher de bois et grande fenestration. Chaque appartement a 2 balcons. Emplacement idéal à 500 m de la station de métro D'Iberville et près de tous les services et commodités de la rue Beaubien, station bixi et parc Molson. Les LOYERS pour 2025-2026 seront de 2x1080$ + 1x820$. Un appartement sera LIBRE à l'acheteur ! STATIONNEMENT asphaltée dans la cour. OCCASION À NE PAS MANQUER !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*QUADRUPLEX*
- Charmant immeuble sur 3 niveaux, qui a bénéficié d'un entretien minutieux au fil des années.
- Escalier intérieur pour accéder aux logements.
- Les quatre logements ont été modernisés, avec des cuisines et des salles de bain rénovées.
- Mars 2025 - Installation de bains magiques et de nouvelles fenêtres dans les 4 salles de bain.
- Chaque appartement dispose de deux balcons privés et de grandes portes-fenêtres pour les balcons avant.
- Deux appartements sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol et deux appartements 3 1/2 à l'étage.
- Portes d'entrée des logements en bois plein.
- Espace de rangement partagé pour chacun des locataires.
- STATIONNEMENT (non-loué), terrain aménagé et potager.
- Électricité et chauffage payés par les locataires.
- Les LOYERS pour la période 01/07/2025-30/06/2026 seront: 6757 Louis-Hébert = 1080$/mois; 6759 Louis-Hébert = 1080$/mois; 6763 Louis-Hébert = 820$/mois.
- 6761 Louis-Hébert (3 1/2 en haut, côté droit). Appartement LIBRE pour l'ACHETEUR pour le 01 août 2025.
*QUARTIER*
- Rue tranquille et verdoyante, où il fait bon vivre.
- À distance de marche du métro D'Iberville et de plusieurs autobus.
- Parc Molson à 300 mètres et station Bixi à deux pas.
- Près du Cinéma Beaubien et de nombreux commerces, boulangeries, cafés et épiceries fines.
- Plusieurs écoles primaires à proximité. École secondaire Père-Marquette et Collège privé Jean- Eudes pas loin.
** Pré-qualification requise avant la visite.
** Visite d'un logement, selon les disponibilités des locataires et visite des autres logements avec offre d'achat acceptée.
- Charmant immeuble sur 3 niveaux, qui a bénéficié d'un entretien minutieux au fil des années.
- Escalier intérieur pour accéder aux logements.
- Les quatre logements ont été modernisés, avec des cuisines et des salles de bain rénovées.
- Mars 2025 - Installation de bains magiques et de nouvelles fenêtres dans les 4 salles de bain.
- Chaque appartement dispose de deux balcons privés et de grandes portes-fenêtres pour les balcons avant.
- Deux appartements sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol et deux appartements 3 1/2 à l'étage.
- Portes d'entrée des logements en bois plein.
- Espace de rangement partagé pour chacun des locataires.
- STATIONNEMENT (non-loué), terrain aménagé et potager.
- Électricité et chauffage payés par les locataires.
- Les LOYERS pour la période 01/07/2025-30/06/2026 seront: 6757 Louis-Hébert = 1080$/mois; 6759 Louis-Hébert = 1080$/mois; 6763 Louis-Hébert = 820$/mois.
- 6761 Louis-Hébert (3 1/2 en haut, côté droit). Appartement LIBRE pour l'ACHETEUR pour le 01 août 2025.
*QUARTIER*
- Rue tranquille et verdoyante, où il fait bon vivre.
- À distance de marche du métro D'Iberville et de plusieurs autobus.
- Parc Molson à 300 mètres et station Bixi à deux pas.
- Près du Cinéma Beaubien et de nombreux commerces, boulangeries, cafés et épiceries fines.
- Plusieurs écoles primaires à proximité. École secondaire Père-Marquette et Collège privé Jean- Eudes pas loin.
** Pré-qualification requise avant la visite.
** Visite d'un logement, selon les disponibilités des locataires et visite des autres logements avec offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44'
Année de construction
1946
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
234,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectaires, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 390 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 900 $
- Total
- 839 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 458 $
- Scolaire (2025)
- 682 $
- Total
- 6 140 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 946 $
- Total
- 1 946 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 720 $
- Total
- 42 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Trois hottes de cuisine.
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%