1 249 000$
ULS : 13287258
4-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
6651 - 6655 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
À quelques pas du parc Molson, cette propriété de quatre logements vous séduira par son emplacement privilégié et ses caractéristiques. Il possède un spacieux appartement au rez-de-chaussée avec sous-sol et cour arrière, ainsi que trois autres appartements, dont un 6 1/2 et deux 3 1/2, vous offrant un potentiel d'investissement lucratif. Situé à proximité de du métro D'Iberville, de nombreuses écoles et de la rue Beaubien E., une rue commerçante très agréable! Cette propriété allie l'accessibilité, le confort et l'opportunité d'investissement, ce qui en fait une trouvaille exceptionnelle dans ce quartier dynamique. Walk Score de 94!
Superficie habitable
3 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
6655 : Rez-de-chaussée et sous-sol (7 1/2).
Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. La cuisine dispose d'un îlot et d'un accès à la cour, qui est exclusive à cette unité. Deux chambres à coucher se trouvent à cet étage (chambre double séparée par des portes françaises), ainsi qu'une salle de bains avec grande douche walk-in et baignoire. Plafond : 8'9".
Le sous-sol comprend une chambre à coucher avec walk-in, une salle familiale spacieuse (qui pourrait être divisée pour créer une quatrième chambre à coucher), une salle de bains avec douche et une salle de lavage. Un local technique offre beaucoup de rangement et un accès extérieur. Plafond : 6'9".
6653 : 2ème étage (6 1/2).
Pièce double comprenant un salon et une salle à manger. Cuisine spacieuse avec coin buanderie et accès extérieur. Trois chambres à coucher (dont deux en pièce double). Salle de bains avec bain-douche.
6651 et 6651A : 3ème étage.
Deux appartements 3 1/2 comprenant une chambre double qui peut être utilisée de façon différente (salon + chambre, chambre/salon + salle à manger, etc.) Cuisine avec coin repas et accès au balcon. Salle de bains avec bain-douche. Aucune installation pour laveuse/sécheuse. Plafonds : 8'11".
Allée pour trois véhicule.
Cour arrière.
Un certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
6655 : Rez-de-chaussée et sous-sol (7 1/2).
Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. La cuisine dispose d'un îlot et d'un accès à la cour, qui est exclusive à cette unité. Deux chambres à coucher se trouvent à cet étage (chambre double séparée par des portes françaises), ainsi qu'une salle de bains avec grande douche walk-in et baignoire. Plafond : 8'9".
Le sous-sol comprend une chambre à coucher avec walk-in, une salle familiale spacieuse (qui pourrait être divisée pour créer une quatrième chambre à coucher), une salle de bains avec douche et une salle de lavage. Un local technique offre beaucoup de rangement et un accès extérieur. Plafond : 6'9".
6653 : 2ème étage (6 1/2).
Pièce double comprenant un salon et une salle à manger. Cuisine spacieuse avec coin buanderie et accès extérieur. Trois chambres à coucher (dont deux en pièce double). Salle de bains avec bain-douche.
6651 et 6651A : 3ème étage.
Deux appartements 3 1/2 comprenant une chambre double qui peut être utilisée de façon différente (salon + chambre, chambre/salon + salle à manger, etc.) Cuisine avec coin repas et accès au balcon. Salle de bains avec bain-douche. Aucune installation pour laveuse/sécheuse. Plafonds : 8'11".
Allée pour trois véhicule.
Cour arrière.
Un certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
3 300 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 98'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 371 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 759 100 $
- Total
- 1 130 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 282 $
- Scolaire (2024)
- 935 $
- Total
- 8 217 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 320 $
- Total
- 67 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateurs et cuisinières dans les logements au 3e étage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Électricité, chauffage, téléphone, câble, Internet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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