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795 000$
ULS : 20321083

4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

5335 - 5337 Rue Pierre-Tétreault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Belle opportunité dans un secteur de choix et très tranquille. Immeuble isolé très bien entretenu de 4 appartements. Revenu potentiel actuel brute de 48 840$. La belle cour est séparé en deux afin de permettre à l'appartement 5337 et l'appartement 1 d'en bénéficier tandis que les 2 autres profitent chacun de leur grand balcon. Il y a 3 appartements louer présentement et un à louer qui serait disponible à l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

STEPHANE LECLERC

Courtier immobilier
Belle opportunité dans un secteur de choix. Immeuble isolé très bien entretenu de 4 appartements. Situé dans un secteur très tranquille avec un bon potentiel de revenu. Revenu potentiel actuel brut de 48 840$.

LA PROPRIÉTÉ:

- 2 lofts rénovés au deuxième étage, fenestrés sur 3 côtés dotés de belles terrasses.
- 1 51/2 disponible à l'acheteur, de 2 CAC, avec une belle cour et une place de stationnement.
- Cave de service avec un beau potentiel d'aménagement.
- 1 41/2 rénové de 1 CAC, fenestré sur 3 côtés + une belle cour.

ENTRETIEN:

- Revêtement de la toiture en TPO effectué en 2021.
- Crépis et peinture des quatre côtés du bâtiment effectué en 2021.
- La rallonge a été hivernée et un espace de rangement a été aménagé sous la galerie.
- Plomberie optimisée.
- Les 4 appartements ont été soigneusement rénovés au fil des ans.

LOCALISATION:

- À quelques pas du Parc Thomas-Chapais
- Entouré d'écoles, CPE, Hôpital, Pharmacie, épicerie, restaurants.
- Proche des transports en commun.
- À proximité de la rue Sherbrooke, des autoroutes 25 et 40.
- Avoisinant le Parc de la promenade Bellerive.






Dimensions 33' 8" X 38'
Année de construction 1946
Fenestration Bois, Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol Cave de service
Rénovations Revêtement de la toiture (2021, 15000)
Superficie du terrain 307,40 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
215 200 $
Évaluation du bâtiment
424 800 $
Total
640 000 $

Taxes

Municipales (2022)
3 531 $
Scolaires (2022)
418 $
Total
3 949 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
47 760 $
Total
47 760 $

Inclusions

Dans l'apt.1: Stores de la véranda, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Dans l'apt.2: Réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse. Dans l'apt.3: Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle. Dans l'apt. 5037: Laveuse et sécheuse, poêle, réfrigérateur.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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