795 000$
ULS : 20321083
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
5335 - 5337 Rue Pierre-Tétreault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Belle opportunité dans un secteur de choix et très tranquille. Immeuble isolé très bien entretenu de 4 appartements. Revenu potentiel actuel brute de 48 840$. La belle cour est séparé en deux afin de permettre à l'appartement 5337 et l'appartement 1 d'en bénéficier tandis que les 2 autres profitent chacun de leur grand balcon. Il y a 3 appartements louer présentement et un à louer qui serait disponible à l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE LECLERC
Courtier immobilierAddenda
Belle opportunité dans un secteur de choix. Immeuble isolé très bien entretenu de 4 appartements. Situé dans un secteur très tranquille avec un bon potentiel de revenu. Revenu potentiel actuel brut de 48 840$.
LA PROPRIÉTÉ:
- 2 lofts rénovés au deuxième étage, fenestrés sur 3 côtés dotés de belles terrasses.
- 1 51/2 disponible à l'acheteur, de 2 CAC, avec une belle cour et une place de stationnement.
- Cave de service avec un beau potentiel d'aménagement.
- 1 41/2 rénové de 1 CAC, fenestré sur 3 côtés + une belle cour.
ENTRETIEN:
- Revêtement de la toiture en TPO effectué en 2021.
- Crépis et peinture des quatre côtés du bâtiment effectué en 2021.
- La rallonge a été hivernée et un espace de rangement a été aménagé sous la galerie.
- Plomberie optimisée.
- Les 4 appartements ont été soigneusement rénovés au fil des ans.
LOCALISATION:
- À quelques pas du Parc Thomas-Chapais
- Entouré d'écoles, CPE, Hôpital, Pharmacie, épicerie, restaurants.
- Proche des transports en commun.
- À proximité de la rue Sherbrooke, des autoroutes 25 et 40.
- Avoisinant le Parc de la promenade Bellerive.
LA PROPRIÉTÉ:
- 2 lofts rénovés au deuxième étage, fenestrés sur 3 côtés dotés de belles terrasses.
- 1 51/2 disponible à l'acheteur, de 2 CAC, avec une belle cour et une place de stationnement.
- Cave de service avec un beau potentiel d'aménagement.
- 1 41/2 rénové de 1 CAC, fenestré sur 3 côtés + une belle cour.
ENTRETIEN:
- Revêtement de la toiture en TPO effectué en 2021.
- Crépis et peinture des quatre côtés du bâtiment effectué en 2021.
- La rallonge a été hivernée et un espace de rangement a été aménagé sous la galerie.
- Plomberie optimisée.
- Les 4 appartements ont été soigneusement rénovés au fil des ans.
LOCALISATION:
- À quelques pas du Parc Thomas-Chapais
- Entouré d'écoles, CPE, Hôpital, Pharmacie, épicerie, restaurants.
- Proche des transports en commun.
- À proximité de la rue Sherbrooke, des autoroutes 25 et 40.
- Avoisinant le Parc de la promenade Bellerive.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 38'
Année de construction
1946
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Cave de service
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 15000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
307,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 215 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 800 $
- Total
- 640 000 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 531 $
- Scolaires (2022)
- 418 $
- Total
- 3 949 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 760 $
- Total
- 47 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans l'apt.1: Stores de la véranda, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Dans l'apt.2: Réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse. Dans l'apt.3: Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle. Dans l'apt. 5037: Laveuse et sécheuse, poêle, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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