1 229 000$
ULS : 15808637
4-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
532 - 538 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Propriété parfaite pour les investisseurs ou des propriétaires occupant. Ce quadruplex avec haut-plafond offre des loyers intéressants (plus de 54k$) avec une demande de location accrue dans un endroit fantastique dans Hochelaga-Maisonneuve. Situé près de tous les essentiels et les transports publics. Accès à une piste cyclable principal juste en face et une vue du Port de Montréal. La cour est confortable et intime avec un patio en pavée. Le stationnement est facilement accessible dans la rue (avec ou sans permis). Demandez vos visites privées maintenant et voyez par vous-même comment cette propriété est grande et son potentiel de croissance
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 480 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARK NUDO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Visites possible du RDC seulement. Tous les autre unité seront possible a visiter avec un Promesse d'Achat accepter
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
- 2 x tank à eau chaud changé en debut de 2022
- Augmentation de loyer de presque 3,000.00$ annuel depuis juillet 2022
- Entrée d'eau (Section immeuble) en 2017
- Drain français et membrane Delta sur le côté de l'immeuble en
2009
- Ajout d'un puits de captation en 2009
- Escalier et balcon avant 2016 et réfection du balcon arrière en
2019
- Certaines fenêtres en 2021
- Fournaise 2015
- Toiture 2014 (Garantie 10 ans)
LOCALISATION
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Métro Joliette (ligne Verte) à 10 min de marche
- De multiples arrêts d'autobus aux alentours (29, 34, 125 353,
355, etc.) et station Bixi à proximité
- À 2 min de marche du Parc Edmond Hamelin et de ses modules de
jeux
- À quelques minutes de marche de la rue Ontario ainsi que de la
rue Hochelaga et de ses nombreux commerces
- Épiceries, SAQ, dépanneur, station-service, banques,
quincaillerie, de multiples restaurants/bars et cafés, poste
Canada, etc.
- De multiples établissements allant de l'école primaire, école
secondaire, cégep et université, mais aussi divers services de
garde et garderies éducatives
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
- 2 x tank à eau chaud changé en debut de 2022
- Augmentation de loyer de presque 3,000.00$ annuel depuis juillet 2022
- Entrée d'eau (Section immeuble) en 2017
- Drain français et membrane Delta sur le côté de l'immeuble en
2009
- Ajout d'un puits de captation en 2009
- Escalier et balcon avant 2016 et réfection du balcon arrière en
2019
- Certaines fenêtres en 2021
- Fournaise 2015
- Toiture 2014 (Garantie 10 ans)
LOCALISATION
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Métro Joliette (ligne Verte) à 10 min de marche
- De multiples arrêts d'autobus aux alentours (29, 34, 125 353,
355, etc.) et station Bixi à proximité
- À 2 min de marche du Parc Edmond Hamelin et de ses modules de
jeux
- À quelques minutes de marche de la rue Ontario ainsi que de la
rue Hochelaga et de ses nombreux commerces
- Épiceries, SAQ, dépanneur, station-service, banques,
quincaillerie, de multiples restaurants/bars et cafés, poste
Canada, etc.
- De multiples établissements allant de l'école primaire, école
secondaire, cégep et université, mais aussi divers services de
garde et garderies éducatives
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 55' 6" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 480 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 92' irr.
Superficie du terrain
2 312,09 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Détecteur d'incendie (N), Rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 705 300 $
- Total
- 961 700 $
Taxes
- Municipales (2021)
- 5 633 $
- Scolaires (2022)
- 704 $
- Total
- 6 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 960 $
- Total
- 54 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
532: Lave-vaisselle, luminaires, 3 chauffe-eau
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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