799 900$
ULS : 13396488
4-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
511 56e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
*** Nouveau *** 4 plex avec excellents locataires et opportunité pour un acheteur d'assumer l'hypothèque restante à 2% d'intérêt dont le solde vient en échéance dans +/- 3 ans.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DENIS BABINEAU
Courtier immobilier agréé, DAAddenda
*** Rare et intéressant pour un acheteur. Il est possible d'assumer la balance d'hypothèque à 2% d'intérêt ***
*** Promesse d'achat conditionnelle à une visite des logements dont il est fortement recommandé que votre acheteur possède une pré-autorisation écrite depuis la dernière hausses des taux et avoir remis toute la documentation nécessaire pour être qualifié avant de visiter et de présenter une Promesse d'achat. ***
*** Rénovations selon le vendeur ***
Comptoir de cuisine app. 1 (2016)
Céramique salle de bain mur et plancher app. 4 (2017)
Salle de bain app. 1 (2018)
Fenêtre avant pour les 4 logements (2019)
Toiture refaite (oct. 2021)
Pavage ciment entrée et marche (mai 2021)
Peinture aire commune (août 2021)
*** Attention les revenus sur la fiche centris ont été calculé du 1 juillet 2023 au 30 juin 2024 et les avis de modification ont été signé par les locataires. Sur la déclaration du vendeur on déclare les revenus actuels soient = 3075$ par mois ***
*** Promesse d'achat conditionnelle à une visite des logements dont il est fortement recommandé que votre acheteur possède une pré-autorisation écrite depuis la dernière hausses des taux et avoir remis toute la documentation nécessaire pour être qualifié avant de visiter et de présenter une Promesse d'achat. ***
*** Rénovations selon le vendeur ***
Comptoir de cuisine app. 1 (2016)
Céramique salle de bain mur et plancher app. 4 (2017)
Salle de bain app. 1 (2018)
Fenêtre avant pour les 4 logements (2019)
Toiture refaite (oct. 2021)
Pavage ciment entrée et marche (mai 2021)
Peinture aire commune (août 2021)
*** Attention les revenus sur la fiche centris ont été calculé du 1 juillet 2023 au 30 juin 2024 et les avis de modification ont été signé par les locataires. Sur la déclaration du vendeur on déclare les revenus actuels soient = 3075$ par mois ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 41' irr.
Année de construction
1966
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier 2019
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 109' irr.
Superficie du terrain
3 229 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plafonds radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
5 rangements extérieurs dont 1 au propriétaire
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 114 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 200 $
- Total
- 625 500 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 864 $
- Scolaires (2022)
- 436 $
- Total
- 4 300 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 261 $
- Total
- 261 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 340 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 39 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, ventilateur, 4 remises extérieures
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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