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989 900$
ULS : 17541394

4-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

5080 - 5084A Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard)
** RARE SUR LE MARCHÉ ** Magnifique Quadruplex à vendre avec quatre adresses civiques dans le secteur de Saint-Léonard, une localisation de choix à proximité des commodités, du transport en commun/métro. Comprenant un 4 logements pouvant se décrire comme suit : un logement 7 1/2 au rez-de-chaussée, deux 4 1/2 et un bachelor (3 1/2). Garage et espace de stationnement en location. Belle clientèle locative, les locataires sont sur place depuis plusieurs années. Bâtisse bien entretue au fils des années. Seulement 2 propriétaires depuis la construction. Une opportunité d'affaires à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

STÉPHANIE SUMMERS

Courtier immobilier
** RARE SUR LE MARCHÉ ** Magnifique Quadruplex à vendre avec quatre adresses civiques dans le secteur de Saint-Léonard, une localisation de choix à proximité des commodités, telles qu'écoles primaire et secondaire, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transport en commun & métro, et à quelques minutes à pieds de la Gare de train Saint-Leonard/Montréal-Nord, ce qui facilitera certainement vos déplacements.

Adresse civique 5080 : Appartement 4 1/2 situé à l'étage. Comprenant deux chambres à coucher et une salle de bains complète.

Adresse civique 5082 : Appartement 4 1/2 situé à l'étage. Comprenant deux chambres à coucher et une salle de bains complète. Le locataire loue présentement le stationnement mensuellement.

Adresse civique 5084 : Appartement 7 1/2 situé au rez-de-chaussée et comprenant trois chambres à coucher

Adresse civique 5084A : Bachelor 3 1/2 comprenant 1 chambre à coucher et une salle de bains complète.

Garage présentement en location. Belle clientèle locative, les locataires sont sur place depuis plusieurs années. Bâtisse bien entretue au fils des années. Seulement 2 propriétaires depuis la construction.

Faites vite ! Une opportunité d'affaires à ne pas manquer !

Visites possibles : du Vendredi au Dimanche pour le rez-de-chaussé, le bachelor et les deux garages de 11h à 18h. Les autres logements au 2e étage sur promesse d'achat acceptée.

* Les revenus ne sont pas 100% effectifs *
Dimensions 42' 2" X 42' 1"
Année de construction 1972
Dimensions du terrain 52' X 79'
Superficie du terrain 4 264 pi²
Stationnement (total) Allée (2), Garage (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Métro
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2018)

Évaluation du terrain
241 600 $
Évaluation du bâtiment
560 900 $
Total
802 500 $

Taxes

Municipales (2022)
6 604 $
Scolaires (2021)
796 $
Total
7 400 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
45 300 $
Total
45 300 $

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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