989 900$
ULS : 17541394
4-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
5080 - 5084A Boul. Couture, Montréal (Saint-Léonard)
** RARE SUR LE MARCHÉ ** Magnifique Quadruplex à vendre avec quatre adresses civiques dans le secteur de Saint-Léonard, une localisation de choix à proximité des commodités, du transport en commun/métro. Comprenant un 4 logements pouvant se décrire comme suit : un logement 7 1/2 au rez-de-chaussée, deux 4 1/2 et un bachelor (3 1/2). Garage et espace de stationnement en location. Belle clientèle locative, les locataires sont sur place depuis plusieurs années. Bâtisse bien entretue au fils des années. Seulement 2 propriétaires depuis la construction. Une opportunité d'affaires à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANIE SUMMERS
Courtier immobilierAddenda
** RARE SUR LE MARCHÉ ** Magnifique Quadruplex à vendre avec quatre adresses civiques dans le secteur de Saint-Léonard, une localisation de choix à proximité des commodités, telles qu'écoles primaire et secondaire, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transport en commun & métro, et à quelques minutes à pieds de la Gare de train Saint-Leonard/Montréal-Nord, ce qui facilitera certainement vos déplacements.
Adresse civique 5080 : Appartement 4 1/2 situé à l'étage. Comprenant deux chambres à coucher et une salle de bains complète.
Adresse civique 5082 : Appartement 4 1/2 situé à l'étage. Comprenant deux chambres à coucher et une salle de bains complète. Le locataire loue présentement le stationnement mensuellement.
Adresse civique 5084 : Appartement 7 1/2 situé au rez-de-chaussée et comprenant trois chambres à coucher
Adresse civique 5084A : Bachelor 3 1/2 comprenant 1 chambre à coucher et une salle de bains complète.
Garage présentement en location. Belle clientèle locative, les locataires sont sur place depuis plusieurs années. Bâtisse bien entretue au fils des années. Seulement 2 propriétaires depuis la construction.
Faites vite ! Une opportunité d'affaires à ne pas manquer !
Visites possibles : du Vendredi au Dimanche pour le rez-de-chaussé, le bachelor et les deux garages de 11h à 18h. Les autres logements au 2e étage sur promesse d'achat acceptée.
* Les revenus ne sont pas 100% effectifs *
Adresse civique 5080 : Appartement 4 1/2 situé à l'étage. Comprenant deux chambres à coucher et une salle de bains complète.
Adresse civique 5082 : Appartement 4 1/2 situé à l'étage. Comprenant deux chambres à coucher et une salle de bains complète. Le locataire loue présentement le stationnement mensuellement.
Adresse civique 5084 : Appartement 7 1/2 situé au rez-de-chaussée et comprenant trois chambres à coucher
Adresse civique 5084A : Bachelor 3 1/2 comprenant 1 chambre à coucher et une salle de bains complète.
Garage présentement en location. Belle clientèle locative, les locataires sont sur place depuis plusieurs années. Bâtisse bien entretue au fils des années. Seulement 2 propriétaires depuis la construction.
Faites vite ! Une opportunité d'affaires à ne pas manquer !
Visites possibles : du Vendredi au Dimanche pour le rez-de-chaussé, le bachelor et les deux garages de 11h à 18h. Les autres logements au 2e étage sur promesse d'achat acceptée.
* Les revenus ne sont pas 100% effectifs *
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 42' 1"
Année de construction
1972
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 79'
Superficie du terrain
4 264 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Métro
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2018)
- Évaluation du terrain
- 241 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 900 $
- Total
- 802 500 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 6 604 $
- Scolaires (2021)
- 796 $
- Total
- 7 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 300 $
- Total
- 45 300 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
