599 500$ +TPS/TVQ
ULS : 18191008
4-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
456 Boul. du Séminaire N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Propriété à revenus intéressante avec 3 locataires stables à l'étage. Bail du local commercial fin octobre 2026 avec clause d'augmentation annuelle selon l'inflation. Toiture recouverte en 2021(membrane élastomère), drain de fondation et membrane d'étanchéisation installés en 2021, fournaise électrique centrale et thermopompe installés en 2019. Une belle occasion à saisir comme premier investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 080 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KARL GOLA
Courtier immobilier agrééParticularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 28' 5"
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 080 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Acier, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
local d'imprimerie et entreposage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 6" X 101' 3" irr.
Superficie du terrain
5 001 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), thermopompe centrale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 09), Phase 2 (2022, 01)
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 139 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 700 $
- Total
- 266 100 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 5 699 $
- Scolaires (2022)
- 214 $
- Total
- 5 913 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 100 $
- Déneigement
- 425 $
- Entretien
- 1 500 $
- Pelouse
- 400 $
- Total
- 9 425 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 815 $
- Total
- 1 815 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 180 $
- Commerciales
- 29 496 $
- Total
- 50 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité de thermopompe centrale, poteau d'enseigne commerciale
Exclusions
Effets personnels des locataires de l'étage. Tous les équipements et inventaire du commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
