1 149 000$
ULS : 28030774
4-Plex à vendre - Saint-Eustache (Ouest)
322 - 326 Rue St-Eustache, Saint-Eustache (Ouest)
*Remarquable* Impressionnant. Découvrez cette propriété exceptionnellement rénovée, de la fondation en béton coulé jusqu'à la toiture. Une occasion en or pour les acheteurs exigeants, désireux d'acquérir un bien d'une qualité irréprochable sans avoir à investir davantage avant 15 ans. Ce joyau patrimonial se distingue par son caractère unique et son charme indéniable. Profitez d'un vaste terrain double offrant la possibilité de construire un garage ou d'ajouter une extension selon vos besoins. Actuellement composé de 4 logements, chacun occupé par des locataires exemplaires, propres et respectueux. Une opportunité rare, prenez-rendez-vous !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANE GIRARD
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ICI
MAUDE GUÉRARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ICI
Addenda
Opportunité Unique à St-Eustache - Propriété à Revenus avec charme patrimonial
Découvrez cette perle rare située dans le quartier historique de St-Eustache, offrant un revenus brut impressionnant de plus que 63 000$. Dotée d'une architecture riche en histoire depuis 1894 et entièrement rénovée, cette propriété combine parfaitement le charme d'antan avec le confort moderne sur un terrain spacieux de plus de 13 400 pc, agrémenté de 5 places de stationnement.
Caractéristiques exceptionnelles:
Deux 4½ et deux 3½ plus un charmant loft privé, avec possibilité d'expansion pour l'ajout d'un garage ou une extension à l'immeuble.
Jardin privé luxuriant avec aménagement paysager, foyer extérieur et espaces détente pour des moments inoubliables.
Intérieurs soignés avec boiseries, plafonds hauts et finitions de qualité, incluant des planchers en bois franc et céramique, plancher de béton avec finition époxy métallisée chauffant.
Atouts incomparables:
Située à proximité immédiate des services et voies rapides, combinant accessibilité et tranquillité.
Chaque unité offre un cachet unique, des espaces lumineux et des aménagements pratiques pour un confort optimal.
Visites sur rendez-vous avec 24h de préavis.
Préqualification exigée.
Ne manquez pas cette occasion de rêve!
Clé en main, cette propriété est une véritable invitation à investir dans un bien d'exception tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.
Découvrez cette perle rare située dans le quartier historique de St-Eustache, offrant un revenus brut impressionnant de plus que 63 000$. Dotée d'une architecture riche en histoire depuis 1894 et entièrement rénovée, cette propriété combine parfaitement le charme d'antan avec le confort moderne sur un terrain spacieux de plus de 13 400 pc, agrémenté de 5 places de stationnement.
Caractéristiques exceptionnelles:
Deux 4½ et deux 3½ plus un charmant loft privé, avec possibilité d'expansion pour l'ajout d'un garage ou une extension à l'immeuble.
Jardin privé luxuriant avec aménagement paysager, foyer extérieur et espaces détente pour des moments inoubliables.
Intérieurs soignés avec boiseries, plafonds hauts et finitions de qualité, incluant des planchers en bois franc et céramique, plancher de béton avec finition époxy métallisée chauffant.
Atouts incomparables:
Située à proximité immédiate des services et voies rapides, combinant accessibilité et tranquillité.
Chaque unité offre un cachet unique, des espaces lumineux et des aménagements pratiques pour un confort optimal.
Visites sur rendez-vous avec 24h de préavis.
Préqualification exigée.
Ne manquez pas cette occasion de rêve!
Clé en main, cette propriété est une véritable invitation à investir dans un bien d'exception tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 39' 1" irr.
Année de construction
1894
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2013, 1), Isolation (2013, 1), Électricité (2012, 1), Cuisine (2013, 1), Revêtement de la toiture (2022, 1), Chauffage (2013, 1), Salle de bains (2013, 1), Sous-sol (2016, 1), Plomberie (2012, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
389' 1" X 294' 3" irr.
Superficie du terrain
1 246,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 10 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4,1 x 4,2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4,1 x 4,2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Style loft
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Style loft
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 2'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Style loft
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 26)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 221 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 000 $
- Total
- 457 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 983 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 6 378 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 816 $
- Total
- 63 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 réservoirs d'eau chaude, fournaise électrique RDC, déshumidificateur central pour sous-sol, 3 climatiseurs muraux, gazebo, 2 cabanons (5 espaces au total), BBQ, table et 4 chaises de patio, tondeuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires, luminaire du 322.
Calculatrice de versements hypothécaire
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