Photo Photo principale de la propriété
1 249 000$
ULS : 23272519

4-Plex à vendre
2314 - 2320 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Tombez sous le charme de ce bijou à Hochelaga! Ce magnifique quadruplex rénové avec élégance se distingue par sa corniche en cuir étamé restaurée, en accord avec le riche passé architectural du quartier. Le rez-de-chaussée, disponible en juillet 2026, offre une aire ouverte lumineuse, cuisine moderne, des planchers de bois franc et un sous-sol creusé aux plafonds élevés. Le RDC peut-être facilement cloisonné et transformé en appartement de 4 chambres. Cour ensoleillée, large ruelle paisible. 2e et 3e étages lumineux. À deux pas du métro, des restos, de la bibliothèque et du Jardin botanique. Un havre de paix au coeur d'un quartier vibrant!
Superficie habitable 313,50 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

JANIQUE KEARNS

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 374-4000
RE/MAX ALLIANCE INC. 3299 rue Beaubien Est , Montréal, Québec H1X 1G4
Téléphone 514 374-4000
Télécopieur 514 374-6692
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Achetez maintenant au prix de 2025 et préparez votre emménagement pour 2026!

Le quartier Hochelaga-Maisonneuve, maintenant reconnu depuis quelques années comme un des quartiers les plus tendance à Montréal, vous réserve une offre commerciale et une vie de quartier absolument divine.
Desservi par quatre stations de métro, Préfontaine, Joliette, Pie- Ix et Viau, le secteur d'Hochelaga-Maisonneuve est un emplacement de choix de par sa facilité d'accès au Centre-Ville et à tous les attraits du grand Montréal.
Riche d'innovation engagée, commerciale, écologique et responsable, le quartier HOMA, comme beaucoup l'appellent, est un quartier que l'on aime découvrir et où on aime y vivre!
On vous y attend!
Dimensions 25' X 44'
Année de construction 1910
Superficie habitable 313,50 m²
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 25' X 100'
Superficie du terrain 232,30 m²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 3'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails : Possibilité chambre
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 11'3"
Revêtement : Béton
Détails : Chambre
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 6'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'9" X 10'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 6'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 6'8"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'6" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails : Salon double chambre
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 20'5" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'0" X 6'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16'6" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'6" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'8" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'2" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'7" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
296 200 $
Évaluation du bâtiment
668 200 $
Total
964 400 $

Taxes

Municipale (2025)
6 508 $
Scolaire (2024)
756 $
Total
7 264 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
57 936 $
Total
57 936 $

Inclusions

RDC-2314 : Four encastré et plaque de cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central. Pax dans la chambre à coucher au sous-sol.

Exclusions

Tous les biens et meubles des locataires. 2316 : luminaire de la salle-à-manger, meuble IKEA noir dans la salle-de-bain, tous le sélectro-ménagers. 2318 : tous les électroménagers. 2320 : tous les électro-ménagers.

Calculatrice de versements hypothécaire

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