Vendu
Vendu
ULS : 20757526
4-Plex
à vendre
2221 - 2223 Ch. du Fleuve, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Découvrez ce magnifique immeuble à revenus de 4 logements, offrant une vue imprenable sur le majestueux fleuve St-Laurent. Vous y trouverez un 5 ½, deux 4 ½ et un 2 ½, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante pour un confort et une intimité appréciés des locataires. L'immeuble se distingue par son cachet historique et son charme d'antan, témoins d'une époque riche en caractère, tout en offrant un grand stationnement et une belle cour arrière pour profiter du plein air. Une propriété unique, empreinte d'histoire et de beauté, qui saura séduire les investisseurs en quête d'un bien rare et exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique immeuble à revenus de 4 logements, offrant une vue imprenable sur le majestueux fleuve St-Laurent. Vous y trouverez un 5 ½, deux 4 ½ et un 2 ½, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante pour un confort et une intimité appréciés des locataires. L'immeuble se distingue par son cachet historique et son charme d'antan, témoins d'une époque riche en caractère, tout en offrant un grand stationnement et une belle cour arrière pour profiter du plein air. Une propriété unique, empreinte d'histoire et de beauté, qui saura séduire les investisseurs en quête d'un bien rare et exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 41' 10" irr.
Année de construction
1898
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Oscillo-battant
Revêtement
Déclin pin et aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 10" X 172' 4"
Superficie du terrain
1 010,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 630 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 54 300 $
- Total
- 684 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 655 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 8 149 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 876 $
- Total
- 2 876 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 487 $
- Total
- 5 487 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 600 $
- Total
- 60 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Meubles et effets personnels, bibliothèque antique de notaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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