2 650 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23336252
4-Plex
à vendre
222 - 226 2e Rue E., La Sarre (Centre-Ville)
Immeuble commercial très bien entretenu au coeur de La Sarre, occupé par des locataires stables, fiables et bien établis. Revenus locatifs constants, bâtiment solide et gestion soignée. Un actif de qualité qui offre à l'investisseur sérieux un rendement durable, une tranquillité d'esprit et une présence bien ancrée dans un marché régional dynamique et en croissance. Intéressé? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
DANIEL RICHARD
Courtier immobilier agréé
RE/MAX HARRICANA INC. 99 5e Av. Est , La Sarre, Québec J9Z 3A8
Téléphone
819 301-5454
Cellulaire
819 339-1971
Particularités du bâtiment
Dimensions
131' 1" X 128' 6" irr.
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 302' 4"
Superficie du terrain
3 932,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 410 100 $
- Total
- 1 595 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 32 866 $
- Scolaire (2025)
- 1 336 $
- Total
- 34 202 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 12 572 $
- Assurances
- 14 902 $
- Concierge
- 67 613 $
- Déneigement
- 17 920 $
- Entretien
- 10 477 $
- Total
- 123 484 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 43 915 $
- Total
- 43 915 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 360 636 $
- Stationnements
- 50 400 $
- Total
- 411 036 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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