1 650 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28573859
4-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2087 - 2091 Rue St-Denis, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Localisation AAA. Excellent 4-plex situé dans le quartier Latin comprenant 2 grands locaux et 2 unités résidentielles , bien situé avec beaucoup de potentiel d'optimisation. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Louer le rdc et sous-sol séparément au commercial ou faire deux très grands logements(voir avec la ville) en fera un excellent investissement avec de très bons revenus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SAMY NASREDDINE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
************* BON À SAVOIR ***************
Idéal pour quelqu'un qui veut se partir en affaire et ne pas perdre tout son argent en louant. Excellent emplacement.
Situé dans le quartier Latin et collé sur le quartier des Spectacles.
4 numéro civique pour la batisse. 2087 et 2087A pour le commercial et le 2089, 2091 pour le résidentiel. 3 1/2 et 4 1/2 respectivement.
Excellents locataires. Les baux sont renouvelés jusqu'en juin 2024.
Vous pouvez faire ce que vous voulez avec le rdc et sous-sol. Soit continuer la gestion du restaurant actuel(plus de 40 ans en affaires) ou louer séparément pour avoir plus de revenus.
Vous pouvez toujours demander à la ville de transformer en résidentiel. À vous de faire vos démarches.
Un stationnement disponible à l'arrière.
Les deux logements ont été faits en 2014 et 2019. ils sont en bon états.
Le 4 1/2 a un air climatisé et le sous-sol une thermopompe.
Idéal pour quelqu'un qui veut se partir en affaire et ne pas perdre tout son argent en louant. Excellent emplacement.
Situé dans le quartier Latin et collé sur le quartier des Spectacles.
4 numéro civique pour la batisse. 2087 et 2087A pour le commercial et le 2089, 2091 pour le résidentiel. 3 1/2 et 4 1/2 respectivement.
Excellents locataires. Les baux sont renouvelés jusqu'en juin 2024.
Vous pouvez faire ce que vous voulez avec le rdc et sous-sol. Soit continuer la gestion du restaurant actuel(plus de 40 ans en affaires) ou louer séparément pour avoir plus de revenus.
Vous pouvez toujours demander à la ville de transformer en résidentiel. À vous de faire vos démarches.
Un stationnement disponible à l'arrière.
Les deux logements ont été faits en 2014 et 2019. ils sont en bon états.
Le 4 1/2 a un air climatisé et le sous-sol une thermopompe.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79'
Superficie du terrain
2 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 329 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 000 $
- Total
- 785 800 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 15 046 $
- Scolaires (2022)
- 766 $
- Total
- 15 812 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Commerciales
- 96 000 $
- Total
- 124 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pour le 2087 et 2087A, tous les biens meubles(restaurant)
Exclusions
toutes les bouteilles de vin du restaurant
Calculatrice de versements hypothécaire
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