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Photo Photo principale de la propriété
1 299 000$
ULS : 25271232

4-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

12435 - 12441 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Voir sur la carte
Magnifique 4plex très bien entretenu! Ce plex offre une très grande chambre principale, garage double, piscine hors terre, 3 salles de bain et une spacieuse solarium à l'arrière. Situé à Ahuntsic-Cartierville, services sont accessibles à pied. À proximité: hôpital Sacré-Coeur, épiceries, pharmacie, transports en commun, piste cyclable à qq mètres de la maison, écoles primaires, garderies, nombreux espaces verts dont Parc Belmont au coin de la rue, cégeps Vanier et St-Laurent (10 min. de voiture), centre commercial et plus encore! Les locataires sont calmes et bienveillants; ils occupent les lieux depuis de nombreuses années. Venez voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains

CATERINA BALLARO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.
514 799-9461

MICHEL CORETTI

Courtier immobilier

RE/MAX PRO-COMMERCIAL
514 823-7118
Rénovations:
- Ajout d'un très beau solarium vitrée
- Balcon et escalier arrière ont été refait il y a approx. 10 ans.
- Toit du cabanon à été refait il y a 2 ans.

Informations additionnelles:
- Porte piétonnière intégré avec la porte garage
- Grand lavabo dans le garage
- 300 pieds de la Rivière des Prairies
- Balance de vente possible
Dimensions 33' 6" X 48' 1"
Année de construction 1986
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Béton
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Porte piétonnière
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, Bar avec lavabo, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 40' X 122'
Superficie du terrain 453,40 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Piscine Chauffée, Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 12'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 12'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 21'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'4" X 11'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails : salle de bain
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 8'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 11'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'5" X 13'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'9" X 19'8"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Bar avec lavabo
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'3" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'2" X 10'11"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Air climatisé mural
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 10'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 8'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 11'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'4" X 7'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 8'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'1" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'2" X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 6'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Équipement/Services Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
303 800 $
Évaluation du bâtiment
911 400 $
Total
1 215 200 $

Taxes

Municipales (2023)
7 389 $
Scolaires (2023)
903 $
Total
8 292 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
62 340 $
Total
62 340 $

Inclusions

Store, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de four, laveuse, sécheuse, 4 chauffe-eau (dont 2 sont loués avec Hydro Solution), meuble de télévision dans la chambre au RDC, luminaire, aspirateur central, cabanon, thermopompe de la piscine hors terre

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires et propriétaires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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