899 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9996438
4-Plex
à vendre
1157 - 1161 3e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Situé en plein coeur du Vieux-Limoilou, voici un immeuble de 3 logements + 1 local commercial vous offrant un immense potentiel. Zonage très permissif, dont l'usage C10 'Hébergement touristique'. Au rdc se trouve un salon de coiffure d'un côté, et 2 autres pièces utilisées pour de la massothérapie. 4 ½ de 1 CAC à l'arrière du local commercial, l'entrée se fait par la ruelle, dispose également d'une pièce au sous-sol. Les 5 ½ de 3 chambres sont au 2 et 3e étage. Superbes logements avec grandes pièces et mur de briques au 3e étage. L'immeuble possède 3 stationnements à l'arrière donnant sur une jolie ruelle. Opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1932
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
234,10 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 000 $
- Total
- 615 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 570 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 8 954 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 250 $
- Total
- 3 250 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 500 $
- Gaz
- 3 500 $
- Total
- 5 000 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Commerciales
- 11 100 $
- Total
- 45 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les inclus aux baux
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%