Vendu
Vendu
ULS : 11229860
4-Plex
à vendre
1044 - 1048 Boul. St-Antoine, Saint-Jérôme (Saint-Antoine)
Quadruplex bien situé à St-Jérôme près de tous les services. Les 4 logements sont loués et bail reconduit jusqu'en juillet 2026. Grand garage triple non loué ni utilisé par les locataires. Possibilité de revenus supplémentaires pour un acheteur. Le 1044 est au rez-de-chaussée avec sous-sol avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 salons. Le 1044A est au sous-sol avec 1 chambre à coucher. Le 1046 est au 2e étage avec 1 chambre à coucher. Le 1048 est au 2e étage avec 1 chambre à coucher. Le 1046 et le 1048 ont une entrée commune en avant mais une entrée indépendante en arrière. Bâtiment 4 côtés brique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
210,06 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ce quadruplex présente un excellent potentiel d'investissement à Saint-Jérôme. Revenus annuels à partir du 1er juillet 2025 de 43 320$/annuel plus possibilité de louer les 3 garages pour un revenu supplémentaire de 5 400$/année Avec des revenus locatifs stables, des opportunités d'augmentation de revenus grâce au garage, et une localisation stratégique, il représente une option intéressante pour les investisseurs immobiliers.
Opportunités d'investissement
Revenus supplémentaires : Le garage triple non loué offre une possibilité immédiate de revenus additionnels.
Stabilité locative : Les baux reconduits jusqu'en 2026 assurent une source de revenus stable pour plusieurs années.
Emplacement stratégique : Proximité avec les services, commerces et transports en commun, rendant les unités attractives pour les locataires.
Opportunités d'investissement
Revenus supplémentaires : Le garage triple non loué offre une possibilité immédiate de revenus additionnels.
Stabilité locative : Les baux reconduits jusqu'en 2026 assurent une source de revenus stable pour plusieurs années.
Emplacement stratégique : Proximité avec les services, commerces et transports en commun, rendant les unités attractives pour les locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
210,06 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 140'
Superficie du terrain
780,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 21' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Passage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse & sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 3'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 900 $
- Total
- 443 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 860 $
- Scolaire (2024)
- 351 $
- Total
- 5 211 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 004 $
- Déneigement
- 700 $
- Total
- 2 704 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 400 $
- Total
- 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 320 $
- Stationnements
- 5 400 $
- Total
- 48 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires. Pour le 1044A: cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (superposés). Cabanon.
Exclusions
Tous les stores et rideaux et les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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