1 995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24955343
8-15-Plex à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Rue Non Disponible-Unavailable, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
*** RIVE-NORD DE MONTRÉAL *** RÉSIDENCE SPÉCIALISÉE EN SOIN DES PERSONNES ATTEINTES DE LA MALADIE D'ALZHEIMER *** Résidence en fonction depuis plus de 16 ans. Excellent investissement avec des revenus de plus de 635 000$ par année, excellente rentabilité et excellent personnel en place. Résidence reconnue pour les soins personnalisés aux attentions particulières, les résidents et leur famille sont aux petits soins et se sentent en sécurité. alainetdaniel.com
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé, DA
ALAIN ST-JEAN
Courtier immobilier agréé, DA HUGO DESLAURIERS
Courtier immobilier résidentiel et commercialRACHEL TREMBLAY
Courtier immobilierAddenda
*** RIVE-NORD DE MONTRÉAL *** RÉSIDENCE SPÉCIALISÉE EN SOIN DES PERSONNES ATTEINTES DE LA MALADIE D'ALZHEIMER *** Résidence en fonction depuis plus de 16 ans. Excellent investissement avec des revenus de plus de 635 000$ par année, excellente rentabilité et excellent personnel en place. Résidence reconnue pour les soins personnalisés aux attentions particulières, les résidents et leur famille sont aux petits soins et se sentent en sécurité.
Excellente opportunité d'affaire, résidence privée, certifiée, équipe qualifiée de très bonne réputation et reconnue tant pour la qualité des soins que pour son administration.
L'équipe de gestion en place ne s'occupe pas des soins des patients, elle est présente que pour les épauler et de s'assurer du bon fonctionnement de la résidence.
La résidence est aménagée avec 10 chambres individuelles de belle grandeur et toutes équipées d'une salle de bain privée et adaptée. Deux chambres sont assez grandes et aménagées pour y accueillir 2 résidents ou un couple.
Belle cuisine à aire ouverte donnant sur la salle à manger, une buanderie, un salon et un jardin extérieur avec terrasse.
L'établissement est vendu avec tous les équipements et ameublements nécessaires aux opérations, certains meubles des chambres appartiennent aux résidents et d'autres à la résidence.
Chauffage et climatisation par géothermie et des unités de chauffage et climatisation individuelles pour compenser par temps chaud et froid dans chacune des chambres.
Clef en main, très bien entretenu, fenêtres, couverture, finition extérieure, tout est impeccable. Cette propriété entretenue avec soin représente une opportunité d'investissement.
Un beau grand logement est situé au-dessus de la résidence et disponible à l'acheteur, un grand 5 ½, 3 chambres, une salle de bain et possibilité d'aménager une terrasse sur le toit de la résidence.
Le prix inclut le bâtiment et le fonds de commerce.
Évaluation professionnelle 2018 disponible à 2 100 000$ et le chiffre d'affaires est 100 000$ plus élevé qu'au moment de l'évaluation.
La situation géographique réelle n'est pas celle localisée dans le système Centris afin de garder toute la confidentialité de la résidence. Une entente de confidentialité devra être signée afin d'obtenir les états financiers de la résidence et à la satisfaction de l'acheteur, suite à cette étude, l'adresse réelle sera divulguée.
Excellente opportunité d'affaire, résidence privée, certifiée, équipe qualifiée de très bonne réputation et reconnue tant pour la qualité des soins que pour son administration.
L'équipe de gestion en place ne s'occupe pas des soins des patients, elle est présente que pour les épauler et de s'assurer du bon fonctionnement de la résidence.
La résidence est aménagée avec 10 chambres individuelles de belle grandeur et toutes équipées d'une salle de bain privée et adaptée. Deux chambres sont assez grandes et aménagées pour y accueillir 2 résidents ou un couple.
Belle cuisine à aire ouverte donnant sur la salle à manger, une buanderie, un salon et un jardin extérieur avec terrasse.
L'établissement est vendu avec tous les équipements et ameublements nécessaires aux opérations, certains meubles des chambres appartiennent aux résidents et d'autres à la résidence.
Chauffage et climatisation par géothermie et des unités de chauffage et climatisation individuelles pour compenser par temps chaud et froid dans chacune des chambres.
Clef en main, très bien entretenu, fenêtres, couverture, finition extérieure, tout est impeccable. Cette propriété entretenue avec soin représente une opportunité d'investissement.
Un beau grand logement est situé au-dessus de la résidence et disponible à l'acheteur, un grand 5 ½, 3 chambres, une salle de bain et possibilité d'aménager une terrasse sur le toit de la résidence.
Le prix inclut le bâtiment et le fonds de commerce.
Évaluation professionnelle 2018 disponible à 2 100 000$ et le chiffre d'affaires est 100 000$ plus élevé qu'au moment de l'évaluation.
La situation géographique réelle n'est pas celle localisée dans le système Centris afin de garder toute la confidentialité de la résidence. Une entente de confidentialité devra être signée afin d'obtenir les états financiers de la résidence et à la satisfaction de l'acheteur, suite à cette étude, l'adresse réelle sera divulguée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 135'
Superficie du terrain
10 139 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, géothermie, Biénergie
Équipement/Services
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Système de gicleurs, Adapté pour personne à mobilité réduite, Buanderie
Appareils en location (mensuel)
Laveuse et sécheuse commerciale (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 86 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 000 $
- Total
- 560 000 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 5 132 $
- Scolaires (2022)
- 548 $
- Total
- 5 680 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 655 620 $
- Total
- 655 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et la laveuse à linge et la sécheuse commerciale qui est en location et qui devra être assumer par l'acheteur.
Exclusions
Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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