1 899 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26222086
5-6-7-Plex
à vendre
8501 - 8515 Boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Située sur un terrain d'angle de premier choix, cette propriété semi-commerciale offre un potentiel inégalé de génération de revenus et d'appréciation de valeur. Cet immeuble bien entretenu comprend quatre unités commerciales, dont une unité vacante sur deux étages, offrant une opportunité unique de personnalisation ou d'attirer des locataires de premier choix. La propriété comprend également trois unités résidentielles spacieuses (deux 5 ½ et un 6 ½), garantissant une diversification des sources de revenus. Idéalement située dans une zone à fort achalandage, avec une excellente visibilité et exposition.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC. 7130 rue Beaubien Est , Montréal (Anjou), Québec H1M 1B2
Téléphone
514 354-6240
Télécopieur
514 354-0657
Addenda
Découvrez une propriété semi-commerciale stratégiquement située sur un terrain d'angle de premier choix, offrant un potentiel inégalé de génération de revenus et d'appréciation de valeur. Cet immeuble bien entretenu comprend quatre unités commerciales, dont une unité vacante sur deux étages, offrant une opportunité unique de personnalisation ou d'attirer des locataires de premier choix.
La propriété comprend également trois unités résidentielles spacieuses (deux 5 ½ et un 6 ½), assurant une diversification des sources de revenus. Située dans une zone à fort achalandage avec une excellente visibilité et exposition, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance et une stabilité à long terme.
Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille d'investissements ou acquérir un actif de premier ordre sur un marché en pleine expansion, le 8501-8515 Boul St-Laurent est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés.
La propriété comprend également trois unités résidentielles spacieuses (deux 5 ½ et un 6 ½), assurant une diversification des sources de revenus. Située dans une zone à fort achalandage avec une excellente visibilité et exposition, cette propriété est parfaitement positionnée pour une croissance et une stabilité à long terme.
Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille d'investissements ou acquérir un actif de premier ordre sur un marché en pleine expansion, le 8501-8515 Boul St-Laurent est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
15' 2" X 28' 5"
Superficie du terrain
4 698,44 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 480 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 005 700 $
- Total
- 1 485 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 22 747 $
- Scolaire (2025)
- 1 039 $
- Total
- 23 786 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Commerciales
- 106 800 $
- Total
- 145 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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