1 750 000$
ULS : 16650644
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5663 - 5667 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
***IMMEUBLE IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT *** RDC et sous-sol libre a l'acheteur + quatre logements 4 1/2 en bonnes conditions. Entrée laveuse/sécheuse dans les logements. Chauffage, électricité aux frais des locataires. Stationnement à l'arrière. Locataires en place depuis plusieurs années. Bons revenus effectifs et potentiel infini. Entretien responsable par les propriétaires depuis l'acquisition. Un investissement rassurant. Suivez-moi dans l'addenda.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-FRANCOIS LEBRUN
Courtier immobilier
MARC ANDRE BIRON
Courtier immobilier agrééAddenda
- Cour clôturée avec stationnement.
- Immeuble de 30 pieds de façade x 45 pieds de profondeur.
- Entretien responsable et attentionné par les propriétaires.
- + + +
À PROXIMITÉ :
- Garderies, Écoles primaires et secondaires,CEGEP
COLLÈGE JEAN-EUDES
ECOLE STE-BERNADETTE DE SOUBIROUS
CÉGEP ROSEMONT
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne Desmartaux
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- Le nouveau SRB PIE-IX
DÉPLACEMENTS :
- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
NOTES
- Visite du RDC possible, sur rendez-vous confirmé.
- Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.
Panneau électrique de 200 AMP
Cet emplacement est affecté et jouit d'une servitude réciproque de vue et jouit d'une servitude de passage, enregistrée sous le numéro 237794 et 224627. Les murs latéraux sud-est et nord-est sont mitoyens. Selon le CL de 1989. Nouveau CL est commandé.
Les 5 réservoirs d'eau chaude sont au sous-sol.
Année : 5663 (2018), 5665 (2013), 5667 (2022), 5665-A (2019), 5665-B (2013)
- Immeuble de 30 pieds de façade x 45 pieds de profondeur.
- Entretien responsable et attentionné par les propriétaires.
- + + +
À PROXIMITÉ :
- Garderies, Écoles primaires et secondaires,CEGEP
COLLÈGE JEAN-EUDES
ECOLE STE-BERNADETTE DE SOUBIROUS
CÉGEP ROSEMONT
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne Desmartaux
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- Le nouveau SRB PIE-IX
DÉPLACEMENTS :
- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
NOTES
- Visite du RDC possible, sur rendez-vous confirmé.
- Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.
Panneau électrique de 200 AMP
Cet emplacement est affecté et jouit d'une servitude réciproque de vue et jouit d'une servitude de passage, enregistrée sous le numéro 237794 et 224627. Les murs latéraux sud-est et nord-est sont mitoyens. Selon le CL de 1989. Nouveau CL est commandé.
Les 5 réservoirs d'eau chaude sont au sous-sol.
Année : 5663 (2018), 5665 (2013), 5667 (2022), 5665-A (2019), 5665-B (2013)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45' irr.
Année de construction
1929
Installation laveuse-sécheuse
Avec rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 75' irr.
Superficie du terrain
2 250 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Équipement/Services
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 313 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 762 700 $
- Total
- 1 076 200 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 5 840 $
- Scolaires (2022)
- 735 $
- Total
- 6 575 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 340 $
- Total
- 68 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires (5 logements), stores (RDC), réservoir d'eau chaude (5), système alarme (RDC)
Exclusions
Appareils électroménagers (5 logements), bien et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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