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1 750 000$
ULS : 16650644

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

5663 - 5667 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
***IMMEUBLE IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT *** RDC et sous-sol libre a l'acheteur + quatre logements 4 1/2 en bonnes conditions. Entrée laveuse/sécheuse dans les logements. Chauffage, électricité aux frais des locataires. Stationnement à l'arrière. Locataires en place depuis plusieurs années. Bons revenus effectifs et potentiel infini. Entretien responsable par les propriétaires depuis l'acquisition. Un investissement rassurant. Suivez-moi dans l'addenda.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JEAN-FRANCOIS LEBRUN

Courtier immobilier

MARC ANDRE BIRON

Courtier immobilier agréé
- Cour clôturée avec stationnement.

- Immeuble de 30 pieds de façade x 45 pieds de profondeur.

- Entretien responsable et attentionné par les propriétaires.

- + + +

À PROXIMITÉ :

- Garderies, Écoles primaires et secondaires,CEGEP
COLLÈGE JEAN-EUDES
ECOLE STE-BERNADETTE DE SOUBIROUS
CÉGEP ROSEMONT
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne Desmartaux
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- Le nouveau SRB PIE-IX

DÉPLACEMENTS :

- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

NOTES
- Visite du RDC possible, sur rendez-vous confirmé.
- Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.

Panneau électrique de 200 AMP

Cet emplacement est affecté et jouit d'une servitude réciproque de vue et jouit d'une servitude de passage, enregistrée sous le numéro 237794 et 224627. Les murs latéraux sud-est et nord-est sont mitoyens. Selon le CL de 1989. Nouveau CL est commandé.

Les 5 réservoirs d'eau chaude sont au sous-sol.

Année : 5663 (2018), 5665 (2013), 5667 (2022), 5665-A (2019), 5665-B (2013)
Dimensions 30' X 45' irr.
Année de construction 1929
Installation laveuse-sécheuse Avec rangement (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 30' X 75' irr.
Superficie du terrain 2 250 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 10'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 12'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 11'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 12'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 9'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 4'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'0" X 13'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'0" X 14'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'0" X 13'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'0" X 4'0" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Équipement/Services Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
313 500 $
Évaluation du bâtiment
762 700 $
Total
1 076 200 $

Taxes

Municipales (2022)
5 840 $
Scolaires (2022)
735 $
Total
6 575 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
68 340 $
Total
68 340 $

Inclusions

luminaires (5 logements), stores (RDC), réservoir d'eau chaude (5), système alarme (RDC)

Exclusions

Appareils électroménagers (5 logements), bien et meubles des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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