Vendu
Vendu
ULS : 28751716
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
4500 - 4506 Rue Goya, Montréal (Saint-Léonard)
Magnifique 5 plex rénové et unique avec de multiples améliorations et rénovations au fil des ans. Méticuleusement entretenue par ses propriétaires actuels. L'unité principale comprend deux cuisines rénovées et très fonctionnelles avec grand salon et immense SDJ avec foyer et porte patio, des salles de bain et une salle d'eau rénovées, ainsi qu'un décor intemporel et classique. Très bien situé, près de toutes les commodités, transport en commun, parcs, école et garderies. Veuillez consulter l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAFFAELE NUDO
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Grand 5 plex, avec de merveilleux locataires, de bons revenus et une occupation de l'unité principale (entièrement rénovée. En visitant cette propriété, vous vous rendrez vite compte qu'elle est unique et se démarque par la qualité des rénovations, l'aménagement à aire ouverte et le souci du détail et fonctionnalité. Belle cour paysagée avec cour arrière oasis, parfaite pour accueillir famille et amis.
Liste des rénovations et améliorations :
2008- Unité principale Rénovations complètes du sous-sol incluant la salle de bain et la cuisine
2016- Salle de bain refaite 4504
2016- Armoires de cuisine changées (portes seulement), comptoir de cuisine et dosseret. appt 4504
2018- Unité principale Foyer installé (conforme à la réglementation)
2019- Unité principale à l'étage rénovée
2019- Rénovation complète dans l'appt 4502.
2018- Les fenêtres ont toutes été refaites sauf une porte-patio et les fenêtres du 4500A
- Et plus.
Réservez une visite pour voir par vous-même. Bienvenue!
Liste des rénovations et améliorations :
2008- Unité principale Rénovations complètes du sous-sol incluant la salle de bain et la cuisine
2016- Salle de bain refaite 4504
2016- Armoires de cuisine changées (portes seulement), comptoir de cuisine et dosseret. appt 4504
2018- Unité principale Foyer installé (conforme à la réglementation)
2019- Unité principale à l'étage rénovée
2019- Rénovation complète dans l'appt 4502.
2018- Les fenêtres ont toutes été refaites sauf une porte-patio et les fenêtres du 4500A
- Et plus.
Réservez une visite pour voir par vous-même. Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 5" X 42'
Année de construction
1976
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 85'
Superficie du terrain
5 270 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 407 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 718 000 $
- Total
- 1 125 100 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 7 234 $
- Scolaires (2022)
- 841 $
- Total
- 8 075 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 640 $
- Total
- 74 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée : Stores, Lumières de la salle à manger et escalier vers le sous-sol, Foyer dans la salle de jeux, Cabanon, Gazebo, 2 Abri d'auto (un double avec bâche pas en bon état et un 2ieme pour un place en bonne condition. Sous-sol : Lave-vaisselle, Stores.
Exclusions
Système de filtration d'eau dans la cuisine du sous-sol, Luminaires de la salle à manger du sous-sol, Système de son, Tous les rideaux, Réfrigérateur à vin, Tous les luminaires du salon, du couloir et des chambres, système de sonnerie à l'extérieur de la porte du 4500.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
