1 349 000$
ULS : 27892582
8-15-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
4181 46e Rue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Une propriété incontournable située à Saint-Michel. Très bons locataires qui louent depuis 2 ans et plus. Beaucoup de rénovations ont été faites au fil des ans et très bien entretenue. Situé près des écoles primaires et secondaires, garderies, Gare Saint-Michel-Montréal-Nord, accès aux transports en commun et autobus scolaires pour les écoles primaires, beaux parcs, terrain de basket à proximité, à proximité de plusieurs centres commerciaux, épiceries, restaurants, accès facile aux autoroutes 40 et 440 via boul. Pie -IX, belle communauté, à quelques rues de Montréal-Nord et Saint-Léonard, etc.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Rénovations:
Fenêtres en aluminium en 1995 (approx)
Porte en aluminium en 1995 (approx)
Portes en acier arrière de chaque appartement ont été remplacé en 1995 (approx)
Escalier intérieur qui va dans chaque appartement a été remplacé en 1995 (approx)
Tous les planchers des balcons arrières ont été remplacés 2020 (approx)
Tous les balcons avant ont été entretenu et ils sont encore en bon état.
Ajouter les prises pour les de sécheuses dans chaque appartement
Tous les robinets de lavabo de salle de bain et robinet des cuisines ont été remplacés dans
tous les appartements
Tous les robinets de douche ont été remplacé dans quelques appartements
Presque tous les comptoirs de cuisine ont été dans les appartements
Plusieurs rénovations de plancher dans les appartements.
Toiture: 2008
Peinturer à chaque fois qu'il y a un nouveau locataire.
Appartement #1 rénové: salle de bain, cuisine, les planchers de l'entrée, salle de bain,
cuisine et du salon
Visite possible avec promesse d'achat acceptée seulement.
Photos seront en ligne au plus tard le 21 mars 2023
Fenêtres en aluminium en 1995 (approx)
Porte en aluminium en 1995 (approx)
Portes en acier arrière de chaque appartement ont été remplacé en 1995 (approx)
Escalier intérieur qui va dans chaque appartement a été remplacé en 1995 (approx)
Tous les planchers des balcons arrières ont été remplacés 2020 (approx)
Tous les balcons avant ont été entretenu et ils sont encore en bon état.
Ajouter les prises pour les de sécheuses dans chaque appartement
Tous les robinets de lavabo de salle de bain et robinet des cuisines ont été remplacés dans
tous les appartements
Tous les robinets de douche ont été remplacé dans quelques appartements
Presque tous les comptoirs de cuisine ont été dans les appartements
Plusieurs rénovations de plancher dans les appartements.
Toiture: 2008
Peinturer à chaque fois qu'il y a un nouveau locataire.
Appartement #1 rénové: salle de bain, cuisine, les planchers de l'entrée, salle de bain,
cuisine et du salon
Visite possible avec promesse d'achat acceptée seulement.
Photos seront en ligne au plus tard le 21 mars 2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 36' 3"
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque appartement (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 71' 10"
Superficie du terrain
320,10 m²
Proximité
épicerie, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 230 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 786 400 $
- Total
- 1 016 900 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 6 057 $
- Scolaires (2023)
- 708 $
- Total
- 6 765 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 480 $
- Total
- 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 236 $
- Total
- 61 236 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
