2 395 000$
ULS : 20643710
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4081 - 4085 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique immeuble en pierre de 5 logements situé sur une des rues les plus prestigieuse du Plateau, tout près de l'action des rues Mont-Royal et St-Denis. Il possède trois vastes appartements avec hauts plafonds et cachet d'origine sur St-Hubert + deux 3 1/2 sur St-Christophe. Boiseries, moulures, vous serez charmés par cette propriété! Plusieurs améliorations au fil des ans. 4085 St-Hubert est disponible à l'acheteur, avec une aire de vie conviviale et ouverte, 3 chambres (incluant un loft à l'arrière), 2 SDB, un grand balcon et une terrasse. Emplacement de choix, près des parcs, écoles, transports, hôpitaux. Walk Score 97, Bike Score 100.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
6 603 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description:
4081 St-Hubert - RDC - Loué
4 chambres.
Plafonds: 10'
Planchers de bois franc.
Moulures et boiseries.
Cuisine et SDB rénovées 2018
Cour privative.
4083 St-Hubert - 2e étage - Loué
2 chambres et 2 salles de bains.
Unité rénovée.
Plafonds: 9'3''
Planchers de bois franc.
Moulures et boiseries.
Grand balcon avant.
4085 St-Hubert - 3e étage - Libre à l'acheteur
3 chambres et 2 salles de bains.
Plafonds: 9'3''
Planchers de bois franc.
Moulures et boiseries.
Grand balcon avant.
Spacieuse terrasse arrière.
L'appartement comprend un loft avec cuisine, salon/salle à manger et chambre.
4080 St-Christophe - 2e étage - Loué
Planchers de bois franc.
4082 St-Christophe - RDC - Loué
Planchers de bois franc.
Cour privative.
La superficie a été calculée au certificat de localisation.
Améliorations effectuées sur l'immeuble :
-les 2 salles de bain des unités sur St-Christophe ont été améliorées.
-le 4083 a été rénové après 2018.
-le 4081 a été rénové après 2018 (partiellement).
-le 4085 a été rénové aux alentours de 2010.
Voir Certificat de localisation pour empiétements et servitudes.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
4081 St-Hubert - RDC - Loué
4 chambres.
Plafonds: 10'
Planchers de bois franc.
Moulures et boiseries.
Cuisine et SDB rénovées 2018
Cour privative.
4083 St-Hubert - 2e étage - Loué
2 chambres et 2 salles de bains.
Unité rénovée.
Plafonds: 9'3''
Planchers de bois franc.
Moulures et boiseries.
Grand balcon avant.
4085 St-Hubert - 3e étage - Libre à l'acheteur
3 chambres et 2 salles de bains.
Plafonds: 9'3''
Planchers de bois franc.
Moulures et boiseries.
Grand balcon avant.
Spacieuse terrasse arrière.
L'appartement comprend un loft avec cuisine, salon/salle à manger et chambre.
4080 St-Christophe - 2e étage - Loué
Planchers de bois franc.
4082 St-Christophe - RDC - Loué
Planchers de bois franc.
Cour privative.
La superficie a été calculée au certificat de localisation.
Améliorations effectuées sur l'immeuble :
-les 2 salles de bain des unités sur St-Christophe ont été améliorées.
-le 4083 a été rénové après 2018.
-le 4081 a été rénové après 2018 (partiellement).
-le 4085 a été rénové aux alentours de 2010.
Voir Certificat de localisation pour empiétements et servitudes.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 97' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
6 603 pi²
Revêtement de la toiture
2016 et 2019, Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 130'
Superficie du terrain
3 404 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, balcon
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin repas et evier double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard sur mesure
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe, espace lavage
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Loft
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 28'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec espace cuisine/salon/SAM
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 739 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 551 900 $
- Total
- 2 291 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 723 $
- Scolaire (2024)
- 1 910 $
- Total
- 16 633 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 368 $
- Total
- 4 368 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 400 $
- Total
- 6 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 100 200 $
- Total
- 100 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4081 et 4083 St-Hubert : selon les baux -- 4085 St-Hubert : les électroménagers des 2 cuisines, laveuse, sécheuse, luminaires, pôles et rideaux, air climatisé encastré dans la fenêtre, tous les meubles encastrés. ***possibilité d'acheter les meubles sur place*** -- 4080 et 4082 St-Christophe : selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
4081 et 4085 St-Hubert : selon les baux -- 4085 St-Hubert : les effets personnels du propriétaire -- 4080 et 4082 St-Christophe : selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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