1 749 800$
ULS : 13262642
5-6-7-Plex à vendre - Brownsburg-Chatham
31A - 33C Rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham
Sixplex de construction 2022 avec Garantie GCR et Hypothèque Avantageuse. Actuellement générant des revenus annuels de 101 400$, ce Sixplex offre un potentiel d'optimisation considérable, grâce à sa construction récente (moins de 5 ans). Situé à proximité des services, cette opportunité d'investissement unique alliant revenus actuels et potentiel d'optimisation est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
**Nouveau Sixplex de 2022 avec Garantie GCR et Hypothèque Avantageuse - Une Opportunité à Ne Pas Manquer!**
Sixplex de construction récente situé dans le nouveau développement de Brownsburg-Chatham. Une assumation d'hypothèque avantageuse est disponible, avec un taux d'intérêt compétitif de 4,2% sur 40 ans.
De plus, avec une garantie GCR, cette propriété offre la tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Actuellement générant des revenus annuels de 101 400$, ce Sixplex offre un potentiel d'optimisation considérable, grâce à sa construction récente (moins de 5 ans).
Les unités se composent comme suit :
- **Unité 31A (Rez-de-jardin) : 4 1/2 louée à 1 200$/mois, fin de bail le 2024-08-31
- **Unité 31B (2e étage) : 5 1/2 avec garage, louée à 1 600$/mois, fin de bail le 2024-11-30
- **Unité 31C (Rez-de-chaussée) : 5 1/2 louée à 1 400$/mois, fin de bail le 2025-02-28
- **Unité 33A (Rez-de-jardin) : 4 1/2 louée à 1 200$/mois, fin de bail le 2024-12-31
- **Unité 33B (2e étage) : 5 1/2 avec garage, louée à 1 600$/mois, fin de bail le 2025-06-30
- **Unité 33C (Rez-de-chaussée) : 5 1/2 louée à 1 450$/mois, fin de bail le 2024-09-30
Le potentiel d'augmentation des loyers est significatif, compte tenu de la jeunesse de la construction.
**Emplacement Stratégique :
Situé à proximité des services, à moins de 2 minutes de l'autoroute 50 et à seulement 8 minutes de Lachute, ce triplex offre une accessibilité exceptionnelle. Les logements sont particulièrement attractifs pour la location, renforçant ainsi la stabilité des revenus locatifs.
**Investissez dans un Avenir Rentable :
Cette opportunité d'investissement unique alliant revenus actuels et potentiel d'optimisation est à ne pas manquer. Profitez d'un revenu positif et sécurisé dans un environnement de qualité !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur ce projet exceptionnel
Sixplex de construction récente situé dans le nouveau développement de Brownsburg-Chatham. Une assumation d'hypothèque avantageuse est disponible, avec un taux d'intérêt compétitif de 4,2% sur 40 ans.
De plus, avec une garantie GCR, cette propriété offre la tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Actuellement générant des revenus annuels de 101 400$, ce Sixplex offre un potentiel d'optimisation considérable, grâce à sa construction récente (moins de 5 ans).
Les unités se composent comme suit :
- **Unité 31A (Rez-de-jardin) : 4 1/2 louée à 1 200$/mois, fin de bail le 2024-08-31
- **Unité 31B (2e étage) : 5 1/2 avec garage, louée à 1 600$/mois, fin de bail le 2024-11-30
- **Unité 31C (Rez-de-chaussée) : 5 1/2 louée à 1 400$/mois, fin de bail le 2025-02-28
- **Unité 33A (Rez-de-jardin) : 4 1/2 louée à 1 200$/mois, fin de bail le 2024-12-31
- **Unité 33B (2e étage) : 5 1/2 avec garage, louée à 1 600$/mois, fin de bail le 2025-06-30
- **Unité 33C (Rez-de-chaussée) : 5 1/2 louée à 1 450$/mois, fin de bail le 2024-09-30
Le potentiel d'augmentation des loyers est significatif, compte tenu de la jeunesse de la construction.
**Emplacement Stratégique :
Situé à proximité des services, à moins de 2 minutes de l'autoroute 50 et à seulement 8 minutes de Lachute, ce triplex offre une accessibilité exceptionnelle. Les logements sont particulièrement attractifs pour la location, renforçant ainsi la stabilité des revenus locatifs.
**Investissez dans un Avenir Rentable :
Cette opportunité d'investissement unique alliant revenus actuels et potentiel d'optimisation est à ne pas manquer. Profitez d'un revenu positif et sécurisé dans un environnement de qualité !
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Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 1" X 37' irr.
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
138' 3" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
1 054,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 158 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 361 400 $
- Total
- 1 519 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 13 251 $
- Scolaire (2023)
- 830 $
- Total
- 14 081 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 101 400 $
- Total
- 101 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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