949 900$
ULS : 11645797
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2755 Rue Duchesneau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
6-plex très bien entretenu et situé dans un coin silencieux et recherché qui contient 6 appartements de 2 chambres qui ont tous des balcons avant et arrière. Cet immeuble se trouve près de plusieurs commodités, une future station de REM, une école primaire, le Parc de la promenade de la Bellerive qui longe le fleuve et bien plus encore. Une perle rare pour les investisseurs! Voir Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 914 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SERGUE SVERGOUN
Courtier immobilier agrééAddenda
6-plex très bien entretenu et situé dans un coin silencieux et recherché qui contient 6 appartements de 2 chambres qui ont tous des balcons avant et arrière. Cet immeuble se trouve près de plusieurs commodités, une future station de REM, une école primaire, le Parc de la promenade de la Bellerive qui longe le fleuve et bien plus encore. Une perle rare pour les investisseurs!
DESCRIPTION:
-6 appartements 4 ½, dont 1 sera libéré sous peu et 6 sont occupés par des locataires.
-L'appartement n°4 a été rénové pour 11 000 dollars en 2017.
-Fenêtres rénovées en 2016
-Toit rénové en 2012
- Le loyer de l'appartement #1 est de 950 $/mois à partir du 1er janvier 2023.
- Le loyer de l'appartement #2 est de $ 580/mois.
- Le loyer de l'appartement #3 est de $ 550/mois.
- Le loyer de l'appartement #4 est de $ 680/mois.
- Le loyer de l'appartement #5 est de $ 585/mois.
- Le loyer de l'appartement #6 est de $ 580/mois.
*Réservoir d'eau loué à Hydro et payé par le locataire.
*hydro quebec , electricité, chauffage, l'eau chaude sont aux frais des locataires
PROXIMITÉ:
- Près des arrêts d'autobus 26, 189, et 362
- Près d'une station de REM qui sera construite dans les années qui suivent
- A seulement 4 minutes à pied de l'Épicerie Marché Hochelaga
- A 5 minutes de marche de la garderie Pavillon des Poupons Savio
- A un coin de rue de l'École primaire Armand-Lavergne qui a un air de jeu et un terrain de soccer, un terrain de baseball, ainsi qu'une patinoire l'hiver
- A 15 minutes à pied de l'École secondaire Irénée-Lussier (Irénée-Lussier, Annexe)
- Des cafés, restaurants, magasins et autres besoin du quotidien pas loin le long de la rue Hochelaga
- A 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du Parc de la promenade de la Bellerive
- A 12 minutes de marche de la piscine extérieur Paul-Émile Sauvageau
DESCRIPTION:
-6 appartements 4 ½, dont 1 sera libéré sous peu et 6 sont occupés par des locataires.
-L'appartement n°4 a été rénové pour 11 000 dollars en 2017.
-Fenêtres rénovées en 2016
-Toit rénové en 2012
- Le loyer de l'appartement #1 est de 950 $/mois à partir du 1er janvier 2023.
- Le loyer de l'appartement #2 est de $ 580/mois.
- Le loyer de l'appartement #3 est de $ 550/mois.
- Le loyer de l'appartement #4 est de $ 680/mois.
- Le loyer de l'appartement #5 est de $ 585/mois.
- Le loyer de l'appartement #6 est de $ 580/mois.
*Réservoir d'eau loué à Hydro et payé par le locataire.
*hydro quebec , electricité, chauffage, l'eau chaude sont aux frais des locataires
PROXIMITÉ:
- Près des arrêts d'autobus 26, 189, et 362
- Près d'une station de REM qui sera construite dans les années qui suivent
- A seulement 4 minutes à pied de l'Épicerie Marché Hochelaga
- A 5 minutes de marche de la garderie Pavillon des Poupons Savio
- A un coin de rue de l'École primaire Armand-Lavergne qui a un air de jeu et un terrain de soccer, un terrain de baseball, ainsi qu'une patinoire l'hiver
- A 15 minutes à pied de l'École secondaire Irénée-Lussier (Irénée-Lussier, Annexe)
- Des cafés, restaurants, magasins et autres besoin du quotidien pas loin le long de la rue Hochelaga
- A 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du Parc de la promenade de la Bellerive
- A 12 minutes de marche de la piscine extérieur Paul-Émile Sauvageau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Superficie habitable
4 914 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 230 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 687 500 $
- Total
- 918 200 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 5 123 $
- Scolaires (2022)
- 618 $
- Total
- 5 741 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 040 $
- Total
- 50 040 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Électricité, chauffage, eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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