1 950 000$
ULS : 14344631
8-15-Plex à vendre - Granby
209 Rue Groulx, Granby
Immeuble exceptionnel doté de 14 logis ayant bénéficié d'une belle rénovation depuis 2008. Les cuisines et salles de bains ont été modernisées, les fenêtres, portes patio et déclin de vinyle remplacés. L'entrée électrique principale ainsi que celles de chaque logement ont également été refaites. De plus, la toiture principale a été changée en 2024, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. Un garage de 20'x40' facilite le rangement et offre une solution pratique aux locataires. Les 4 logements 3 1/2 du 3e étage ont été judicieusement convertis à partir de 4 1/2, chacun disposant d'une salle à manger indépendante...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
CURTIS SKINNER
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Actuellement totalement loué, cet immeuble génère un revenu annuel de 125 280 $.
C'est un investissement de choix, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et bien entretenu.
C'est un investissement de choix, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et bien entretenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 64'
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 155'
Superficie du terrain
21 700 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 355 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 136 600 $
- Total
- 1 492 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 831 $
- Scolaire (2025)
- 982 $
- Total
- 16 813 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 537 $
- Déneigement
- 1 200 $
- Total
- 6 737 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 368 $
- Total
- 3 368 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 125 280 $
- Total
- 125 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse communautaire, (4) poêles et (3) réfrigérateurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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