1 299 000$
ULS : 17705971
8-15-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
1210 Rue Joseph-Janot, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
TRÈS RARE! 8 PLEX ( 8 x 4 1/2 ) entièrement loué avec revêtement en brique 4 côtés! Emplacement de choix à Pointe-aux-Trembles. Immeuble très bien entretenu avec grand potentiel d'augmenter les revenus. Optimisez les loyers en effectuant quelques rénovations. Très bons locataires depuis longtemps. Emplacement idéal pour la location grâce au transport en commun et l'accès rapide à l'autoroute 40, écoles, parcs, aréna, plusieurs services et commerces.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
JOSE GREGOIRE
Courtier immobilier
JULIE OLIVIER
Courtière immobilière résidentielAddenda
Voici une opportunité à saisir!
Emplacement idéal au coeur de Pointe-aux-Trembles près de tous les services. Centre d'achat, restaurants, épicerie et pharmacie à distance à pied.
Accès l'autoroute 40 en 2 minutes!
Construction 1987, 8 plex ( 8 x 4 ½ ) sur un immeuble jumelé avec revêtement en brique sur 4 côtés!
Tous les logements sont en très bon état.
Revenus 71 460 $ annuel inclus les avis d'augmentation de Juillet 2022
Total de 16 stationnements sur place.
Chaque locataire possède son propre rangement extérieur.
1180 Joseph-Janot aussi en vente, informez-vous !
Voici l'occasion à saisir dès maintenant !
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Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 36' 1"
Année de construction
1987
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
chaque logement (AU), Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 124' 8" irr.
Superficie du terrain
810,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 243 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 772 000 $
- Total
- 1 015 200 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 8 717 $
- Scolaires (2021)
- 1 014 $
- Total
- 9 731 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 632 $
- Concierge
- 1 200 $
- Déneigement
- 1 495 $
- Entretien
- 409 $
- Total
- 7 736 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 950 $
- Total
- 950 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 460 $
- Total
- 71 460 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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