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1 299 000$
ULS : 17705971

8-15-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

1210 Rue Joseph-Janot, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
TRÈS RARE! 8 PLEX ( 8 x 4 1/2 ) entièrement loué avec revêtement en brique 4 côtés! Emplacement de choix à Pointe-aux-Trembles. Immeuble très bien entretenu avec grand potentiel d'augmenter les revenus. Optimisez les loyers en effectuant quelques rénovations. Très bons locataires depuis longtemps. Emplacement idéal pour la location grâce au transport en commun et l'accès rapide à l'autoroute 40, écoles, parcs, aréna, plusieurs services et commerces.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

JOSE GREGOIRE

Courtier immobilier

JULIE OLIVIER

Courtière immobilière résidentiel
Voici une opportunité à saisir!

Emplacement idéal au coeur de Pointe-aux-Trembles près de tous les services. Centre d'achat, restaurants, épicerie et pharmacie à distance à pied.
Accès l'autoroute 40 en 2 minutes!


Construction 1987, 8 plex ( 8 x 4 ½ ) sur un immeuble jumelé avec revêtement en brique sur 4 côtés!
Tous les logements sont en très bon état.
Revenus 71 460 $ annuel inclus les avis d'augmentation de Juillet 2022

Total de 16 stationnements sur place.

Chaque locataire possède son propre rangement extérieur.

1180 Joseph-Janot aussi en vente, informez-vous !

Voici l'occasion à saisir dès maintenant !
Dimensions 55' X 36' 1"
Année de construction 1987
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Béton
Installation laveuse-sécheuse chaque logement (AU), Salle de bains (AU)
Dimensions du terrain 70' X 124' 8" irr.
Superficie du terrain 810,80 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (16)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
243 200 $
Évaluation du bâtiment
772 000 $
Total
1 015 200 $

Taxes

Municipales (2022)
8 717 $
Scolaires (2021)
1 014 $
Total
9 731 $

Dépenses annuelles

Assurances
4 632 $
Concierge
1 200 $
Déneigement
1 495 $
Entretien
409 $
Total
7 736 $

Dépenses énergétiques

Électricité
950 $
Total
950 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
71 460 $
Total
71 460 $

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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