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Vendu
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ULS : 12249157

8-15-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

1180 Rue Joseph-Janot, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
TRÈS RARE! 8 PLEX ( 8 x 4 1/2 ) entièrement loué avec revêtement en brique 4 côtés! Emplacement de choix à Pointe-aux-Trembles. Immeuble très bien entretenu avec grand potentiel d'augmenter les revenus. Optimisez les loyers en effectuant quelques rénovations. Très bons locataires depuis longtemps. Emplacement idéal pour la location grâce au transport en commun et l'accès rapide à l'autoroute 40, écoles, parcs, aréna, plusieurs services et commerces.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

JOSE GREGOIRE

Courtier immobilier

JULIE OLIVIER

Courtière immobilière résidentiel
Voici une opportunité à saisir!

Emplacement idéal au coeur de Pointe-aux-Trembles près de tous les services.

Construction 1987, 8 plex ( 8 x 4 ½ ) sur un immeuble jumelé avec revêtement en brique sur 4 côtés!

Tous les logements sont en très bon état.

Revenus 72 420 $ annuel inclus les avis d'augmentation de Juillet 2022

Total de 16 stationnements sur place.

Chaque locataire possède son propre rangement extérieur.

1210 Joseph-Janot aussi en vente, informez-vous !

Voici l'occasion à saisir dès maintenant !
Dimensions 55' X 70'
Année de construction 1987
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Béton
Installation laveuse-sécheuse chaque logement (AU)
Dimensions du terrain 70' X 124' 8"
Superficie du terrain 810,80 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (16)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
243 200 $
Évaluation du bâtiment
772 000 $
Total
1 015 200 $

Taxes

Municipales (2022)
8 717 $
Scolaires (2022)
1 014 $
Total
9 731 $

Dépenses annuelles

Assurances
4 632 $
Concierge
1 200 $
Déneigement
1 495 $
Entretien
409 $
Total
7 736 $

Dépenses énergétiques

Électricité
650 $
Total
650 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
72 420 $
Total
72 420 $

Exclusions

Effets personnels et meubles des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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