Photo 0 de la propriété
3 290 000$
ULS : 17617560

8-15-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

1151 - 1165 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Splendide immeuble SEMI-COMMERCIAL situé au coin des rues Ontario et Wolfe, à Montréal, offrant 7 logements, 3 commerces, et 1 entrepôt, 2X 5 1/2, 2X 4 1/2 et 3X 3 1/2, très rentables avec d'excellents revenus annuels, situé à quelques minutes à pieds du Centre-Ville, rénové et entouré de tous les services, épicerie, restos, écoles, transports (autobus et métro) parc Lafontaine et le CHUM. IMPORTANT : IDÉAL POUR INVESTISSEURS, possibilité de rajouter 6 logements au 3e étage augmentant considérablement les revenus annuels...À NE PAS MANQUER !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JOELLE BITAR

Courtier immobilier
Bar: loyer $3438.00 ( plus taxes) + taxe d'affaire annuelle de $5644.00 (qui augmente le loyer annuellement)
L'augmentation du loyer est déterminé par statistique canada pour Montréal de l'année précédente avec un montant minimum de $50.00 par mois;
Il y a une option de 5 ans;

Resto: loyer $2258.00 (plus taxes) + taxe d'affaire annuelle de $3747.00 (qui augmente le loyer annuellement)
L'augmentation du loyer est déterminé par statistique Canada pour Montréal de l'année précédente s'il est est inférieur à 3% l'an l'augmentation est de $35.00 par mois et s'il est supérieur à 3% l'an l'augmentation est de $50.00 par mois (plus taxes);
Pas d'option renouvellement

Banco: loyer $2913.00 (plus taxes) + taxe d'affaire de $5447.00 (qui augmente le loyer annuellement)
L'augmentation du loyer est déterminé par statistique Canada pour Montréal de l'année précédente pour un maximum de 4%
Il y a une option de 5 ans

Dimensions 96' X 70'
Année de construction 1931
Fenestration Aluminium, PVC
Revêtement Béton, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois, Béton
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 101' X 98'
Superficie du terrain 6 485 pi²
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Climatiseur central, Enseignes permises, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Entrée électrique (200 ampère)
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
602 500 $
Évaluation du bâtiment
769 800 $
Total
1 372 300 $

Taxes

Municipales (2022)
21 339 $
Scolaires (2022)
1 294 $
Total
22 633 $

Dépenses annuelles

Assurances
17 775 $
Total
17 775 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
84 060 $
Commerciales
107 628 $
Autres
15 012 $
Total
206 700 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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