3 290 000$
ULS : 17617560
8-15-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
1151 - 1165 Rue Ontario E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Splendide immeuble SEMI-COMMERCIAL situé au coin des rues Ontario et Wolfe, à Montréal, offrant 7 logements, 3 commerces, et 1 entrepôt, 2X 5 1/2, 2X 4 1/2 et 3X 3 1/2, très rentables avec d'excellents revenus annuels, situé à quelques minutes à pieds du Centre-Ville, rénové et entouré de tous les services, épicerie, restos, écoles, transports (autobus et métro) parc Lafontaine et le CHUM. IMPORTANT : IDÉAL POUR INVESTISSEURS, possibilité de rajouter 6 logements au 3e étage augmentant considérablement les revenus annuels...À NE PAS MANQUER !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOELLE BITAR
Courtier immobilierAddenda
Bar: loyer $3438.00 ( plus taxes) + taxe d'affaire annuelle de $5644.00 (qui augmente le loyer annuellement)
L'augmentation du loyer est déterminé par statistique canada pour Montréal de l'année précédente avec un montant minimum de $50.00 par mois;
Il y a une option de 5 ans;
Resto: loyer $2258.00 (plus taxes) + taxe d'affaire annuelle de $3747.00 (qui augmente le loyer annuellement)
L'augmentation du loyer est déterminé par statistique Canada pour Montréal de l'année précédente s'il est est inférieur à 3% l'an l'augmentation est de $35.00 par mois et s'il est supérieur à 3% l'an l'augmentation est de $50.00 par mois (plus taxes);
Pas d'option renouvellement
Banco: loyer $2913.00 (plus taxes) + taxe d'affaire de $5447.00 (qui augmente le loyer annuellement)
L'augmentation du loyer est déterminé par statistique Canada pour Montréal de l'année précédente pour un maximum de 4%
Il y a une option de 5 ans
L'augmentation du loyer est déterminé par statistique canada pour Montréal de l'année précédente avec un montant minimum de $50.00 par mois;
Il y a une option de 5 ans;
Resto: loyer $2258.00 (plus taxes) + taxe d'affaire annuelle de $3747.00 (qui augmente le loyer annuellement)
L'augmentation du loyer est déterminé par statistique Canada pour Montréal de l'année précédente s'il est est inférieur à 3% l'an l'augmentation est de $35.00 par mois et s'il est supérieur à 3% l'an l'augmentation est de $50.00 par mois (plus taxes);
Pas d'option renouvellement
Banco: loyer $2913.00 (plus taxes) + taxe d'affaire de $5447.00 (qui augmente le loyer annuellement)
L'augmentation du loyer est déterminé par statistique Canada pour Montréal de l'année précédente pour un maximum de 4%
Il y a une option de 5 ans
Particularités du bâtiment
Dimensions
96' X 70'
Année de construction
1931
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Béton, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois, Béton
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X 98'
Superficie du terrain
6 485 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur central, Enseignes permises, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Entrée électrique (200 ampère)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 602 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 769 800 $
- Total
- 1 372 300 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 21 339 $
- Scolaires (2022)
- 1 294 $
- Total
- 22 633 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 17 775 $
- Total
- 17 775 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 060 $
- Commerciales
- 107 628 $
- Autres
- 15 012 $
- Total
- 206 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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