899 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24099858
8-15-Plex à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
1 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
#RENTABILITÉ# immeuble à revenus, immeuble locatif, immeuble commercial, composé de 7x1,5 (résidentiel) et 5 locaux (commercial). Cet immeuble représente une excellente opportunité d'affaires, un retour sur investissement garanti et un potentiel d'optimisation certain.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
Voici une occasion unique d'acquérir un immeuble commercial bien établi dans son secteur comprenant également plusieurs unités locatives.
Construction de 1986, sur 2 étages, en bonne condition.
Les revenus potentiels totalisent 83 700$ annuellement. Un investissement sûr (11 fois les revenus).
Au rôle foncier, il y a présentement 7 logements et 1 local commercial. Ce dernier est aménagé en 5 sous-locaux faciles à individualiser pour une location séparée.
Le rez-de-chaussée (commercial) est occupé par le propriétaire (Canevas JYM) qui exploite une entreprise spécialisée dans la confection de toiles de bateau, rembourrage et fabrication d'abris et auvents... Le fonds de commerce est vendu séparément (CENTRIS #21040338).
Excellent investissement offrant une opportunité de revenu des plus intéressants.
Étude environnementale de phase 1, disponible.
Contactez-moi pour toute information (514 915 6280).
Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix est aujourd'hui considérée par plusieurs comme la capitale nautique du Québec. Cette réputation s'est établie au fil des décennies. L'amateur de plaisance et d'activités nautiques n'a que l'embarras du choix. À Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, les affaires riment avec succès.
Construction de 1986, sur 2 étages, en bonne condition.
Les revenus potentiels totalisent 83 700$ annuellement. Un investissement sûr (11 fois les revenus).
Au rôle foncier, il y a présentement 7 logements et 1 local commercial. Ce dernier est aménagé en 5 sous-locaux faciles à individualiser pour une location séparée.
Le rez-de-chaussée (commercial) est occupé par le propriétaire (Canevas JYM) qui exploite une entreprise spécialisée dans la confection de toiles de bateau, rembourrage et fabrication d'abris et auvents... Le fonds de commerce est vendu séparément (CENTRIS #21040338).
Excellent investissement offrant une opportunité de revenu des plus intéressants.
Étude environnementale de phase 1, disponible.
Contactez-moi pour toute information (514 915 6280).
Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix est aujourd'hui considérée par plusieurs comme la capitale nautique du Québec. Cette réputation s'est établie au fil des décennies. L'amateur de plaisance et d'activités nautiques n'a que l'embarras du choix. À Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, les affaires riment avec succès.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 94' 8"
Année de construction
1986
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 861,80 m²
Proximité
Marina, Canal, Lac Champlain
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 111 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 800 $
- Total
- 388 500 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 7 423 $
- Scolaires (2023)
- 354 $
- Total
- 7 777 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 325 $
- Total
- 325 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 12 150 $
- Total
- 12 150 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 460 $
- Commerciales
- 42 240 $
- Total
- 83 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Mobilier et effets personnels des locataires et propriétaire occupant ainsi que les biens du fonds de commerce (Canevas JYM)
Calculatrice de versements hypothécaire
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