1 699 000$
ULS : 26115902
Cottage - Maison à étages à vendre - Saint-Lambert
834 Av. Victoria, Saint-Lambert
Récemment rénovée, cette propriété offre un concept à aire ouverte; du salon en passant par la salle à diner à la cuisine. 3 chambres ainsi que 2 salles de bain se trouvent au 2e étage. Au sous-sol, en plus d'un espace familial et une salle de bain complète, possibilité d'y installer une quatrième chambre. Deux terrasses incluant un balcon privé adjacent à la chambre des maîtres pour profiter des soirées, prendre un bon café ou relaxer dans le spa. Localisée à proximité du Village de Saint-Lambert; IGA, SAQ et plusieurs boutiques sur Laurier. Les familles seront ravies par ce quartier qui est situé près du Parc-école Rabeau et de la Garderie
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
SEBASTIEN SPERANO
Courtier immobilier agrééAddenda
LOCALISATION AAA :
À proximité de tous les services à pied:
Train de banlieue, centre-ville de Saint-Lambert, McDonald, Tim Hortons, Épicerie, restaurants, magasin, transport en
commun, hôpital, Autoroutes, écoles, parcs, garderies. À 10 minutes du centre-ville de Montréal.
RÉNOVATIONS :
Cette propriété à subi + de 600 000$ en rénovation. Tout a été remis à neuf + des extensions ont été ajoutés.
L'évaluation municipale n'est pas représentative et sera réajustée puisque les rénovations viennent de se terminés.
Toutes les mesures sont approximatives. Voir plan de maison
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Plafonds de 9 pieds
*Imposant Foyer en pierre
*Architecture à aire ouverte
*Planchers de chêne blanchit
*Une multitude de fenêtres offrant beaucoup de lumières naturelles
*Nouvelle cuisine avec ilot centrale
*Comptoir et dosseret de quartz
*Bureau ou boudoir
2e NIVEAU
*Vaste chambre à coucher principale avec walk-in) et une salle de bain attenante
*Immense Balcon attenant a la chambre principale
SOUS-SOL
*Toutes les sorties d'eau sont existantes pour accommoder une cuisinette au sous-sol qui permettrait une intergénération si
désiré
EXTÉRIEUR:
Garage double 24 X 20
+ Stationnement pour 6 voitures extérieures
Un nouveau certificat de localisation sera commandé. ATTENTION*** L'évaluation municipale, les taxes municipales et les taxes scolaires est basée sur l'ancien bâtiment et non sur la nouvelle maison***
À proximité de tous les services à pied:
Train de banlieue, centre-ville de Saint-Lambert, McDonald, Tim Hortons, Épicerie, restaurants, magasin, transport en
commun, hôpital, Autoroutes, écoles, parcs, garderies. À 10 minutes du centre-ville de Montréal.
RÉNOVATIONS :
Cette propriété à subi + de 600 000$ en rénovation. Tout a été remis à neuf + des extensions ont été ajoutés.
L'évaluation municipale n'est pas représentative et sera réajustée puisque les rénovations viennent de se terminés.
Toutes les mesures sont approximatives. Voir plan de maison
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Plafonds de 9 pieds
*Imposant Foyer en pierre
*Architecture à aire ouverte
*Planchers de chêne blanchit
*Une multitude de fenêtres offrant beaucoup de lumières naturelles
*Nouvelle cuisine avec ilot centrale
*Comptoir et dosseret de quartz
*Bureau ou boudoir
2e NIVEAU
*Vaste chambre à coucher principale avec walk-in) et une salle de bain attenante
*Immense Balcon attenant a la chambre principale
SOUS-SOL
*Toutes les sorties d'eau sont existantes pour accommoder une cuisinette au sous-sol qui permettrait une intergénération si
désiré
EXTÉRIEUR:
Garage double 24 X 20
+ Stationnement pour 6 voitures extérieures
Un nouveau certificat de localisation sera commandé. ATTENTION*** L'évaluation municipale, les taxes municipales et les taxes scolaires est basée sur l'ancien bâtiment et non sur la nouvelle maison***
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 46' 11"
Année de construction
1906
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 9" X 114' 4" irr.
Superficie du terrain
560,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse & secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 392 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 000 $
- Total
- 572 300 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 4 806 $
- Scolaires (2022)
- 469 $
- Total
- 5 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle et tous les air climatise muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
