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Vendu
Vendu
ULS : 19451510

Maison de plain-pied à vendre - Brossard (Noms de rues (M))

7570 Rue Mirabeau, Brossard (Noms de rues (M))
***Localisation parfaite*** Spacieuse propriété de 4 chambres et 2 salles de bains à vendre, dans le recherché secteur M de Brossard. Accès rapide à tous les services possibles, écoles primaire et secondaire à pied, transport en commun et station du REM. Toutes les pièces communes sont de bonnes dimensions pour accueillir votre famille. La cuisine avec son îlot central convivial, la grande salle à manger pour recevoir et le salon avec foyer au gaz dans l'agrandissement donne un charme à cette maison. Très bien entretenue, fraichement repeinte pour la plupart des pièces, et plusieurs améliorations sont récentes. Une bonne opportunité !
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

MELANIE BENOIT

Courtier immobilier résidentiel
Cette propriété est idéale pour votre famille!

Caractéristiques et améliorations***

- Peinture fraiche au goût du jour dans plusieurs pièces 2022.
- Grand hall d'entrée qui donne accès à la cuisine, au salon et au sous-sol.
- 2 chambres et une salle de bain avec grande douche sur chaque étage.
- Au sous-sol une des 2 chambres est présentement aménagé en bureau.
- La cuisine est conviviale et lumineuse, avec un grand îlot qui donne un bel espace de travail en plus de ses 4 places assises.
- Spacieuse salle à manger lumineuse avec grande fenestration.
- Énorme salon avec foyer au gaz naturel, localisé dans l'extension de la maison agrandie en 2007 à l'arrière de la maison.
- Le salon est fenestré sur 3 côtés et profite de la lumière de l'après-midi jusqu'en soirée et donne accès à la cour par la nouvelle galerie 2022.
- Système de chauffage à air pulsé et thermopompe centrale au gaz naturel.
- Chauffe-eau 2021 au gaz naturel
- Le boudoir du sous-sol est un endroit parfait pour se détendre ou se rassembler.
- Vous pouvez aussi laisser libre court à vos projets au sous-sol il y a une grande pièce semi-finie (sous le salon) qui servait d'atelier au propriétaire actuel. Elle pourrait facilement être aménagé à votre goût, il ne manque que le recouvrement de plancher et le plafond pour avoir une énorme salle familiale ou autre...
- Le zonage municipal permet l'aménagement d'une maison intergénération


Localisation+++

- Transport en commun
- Station du REM
- Accès rapide au pont Champlain, autoroute 10, 30 et 132
- À 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
- Quartier Dix30 avec ses magasins et ses restaurants
- École primaire Guillaume-Vignal et École secondaire Antoine Brossard (à distance de marche)
- Plusieurs parcs, certains avec piscines publiques
- Nouveau Complexe Aquatique de Brossard
- Aréna Michel-Normandin

** Bungalow clé en main! ** À ne pas manquer!
Dimensions 43' 3" X 48' 9" irr.
Année de construction 1970
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 64' 4" X 100'
Superficie du terrain 583,20 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'1" X 4'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Côté
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Façade
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'4" X 13'4" irr.
Revêtement : PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 13'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'9" X 18'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Ou Bureau
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'11" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'9" X 14'8"
Revêtement : Béton
Détails : Ou atelier
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'1" X 4'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Équipement/Services Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (10)
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
227 400 $
Évaluation du bâtiment
355 200 $
Total
582 600 $

Taxes

Eau (2021)
105 $
Municipales (2022)
3 047 $
Scolaires (2022)
457 $
Total
3 609 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 747 $
Gaz
1 039 $
Total
2 786 $

Inclusions

Luminaires, stores sur mesure, rideaux, tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisinière, foyer au gaz naturel, miroir au-dessus des vanités de salle de bain (2), remise.

Exclusions

Tous les miroirs sauf ceux des deux salles de bains, étagères en bois et métal des deux salles de bain, les supports à télévisions, tous les biens et effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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