Vendu
Vendu
ULS : 21128468
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Basile-le-Grand (Village)
74 Av. des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand (Village)
IDÉALE JEUNE FAMILLE | Cette adorable propriété de 4 chambres à coucher se compose d'un espace de vie à aire ouverte convivial et lumineux, de 2 salles de bains complètes et d'une grande salle familiale modulable selon vos besoins. La cour est vaste, autant en arrière que sur le côté, bordée de haies matures et tout simplement parfaite pour qui souhaite recevoir et vivre l'été à son meilleur! Un secteur en forte demande et un investissement sûr pour l'avenir, à 2 pas des commerces, services et des activités de plein air. Vous l'aimerez au 1er coup d'oeil. Voir addenda pour tous les détails.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LAURY AMIET
Courtier immobilierAddenda
** LE SECTEUR
- Le Quartier des Oiseaux : un secteur résidentiel et familial où il fait bon vivre
- Non loin se trouve l'école primaire de la Chanterelle, ainsi que plusieurs parcs municipaux offrant aux résidants des modules de jeux, un skatepark, une aréna...
- Le train de banlieue, qui vous conduit jusqu'au centre-ville de Montréal, se trouve à 5 min à peine en auto
- Nombreux commerces et services de proximité (épicerie, SAQ, pharmacie, écoles, CPE, banques, etc.), ainsi que les Promenades St-Bruno à 10 min en voiture
- Les amoureux de nature apprécieront la piste cyclable qui permet de se rendre sur les bords du Richelieu ou jusqu'au parc national du Mont-Saint-Bruno
** L'EXTÉRIEUR
- Grande allée double largeur pouvant accueillir jusqu'à 4 autos
- La cour est clôturée, bordée de haies matures et spacieuse, autant sur le côté qu'en arrière. Elle se veut parfaite pour profiter de l'été en famille ou entre amis
- Grand patio pour votre BBQ et mobilier de jardin
- Modules de jeux pour enfants (voir inclusions)
- Remise (laissée en l'état) pour le matériel saisonnier
** AU RDC
- Entrée split avec grand garde-robe. Montez quelques marches et appréciez le bel espace de vie à aire ouverte, baigné de clarté sur 3 côtés
- Le salon est invitant et peut être modulé selon vos besoins avec la salle à manger. Il se compose d'une thermopompe bien appréciable été comme hiver
- Donnant sur la cour arrière, la cuisine se compose de nombreux rangements et d'un espace de comptoir suffisant de part et d'autre. Ouverte sur l'aire de vie, elle vous permet de rester connectés aux moments qui comptent le plus
- Les 2 chambres à coucher principales sont non adjacentes : la chambre des maîtres est de très belle dimension et donne sur la cour ; quant à la 2e, elle est parfaite pour un enfant de par ses dimensions et son agencement (notez le petit mur d'escalade menant à la cabane secrète!)
- La salle de bains se compose d'un bain podium et d'une douche indépendante, et bénéficie d'une luminosité idéale
** AU SOUS-SOL
- Enfin une vraie salle familiale dédiée aux loisirs! Home cinema, salle de jeux, coin lecture... Laissez libre cours à vos envies
- C'est ici que l'on trouve les chambres 3 et 4, parfaites pour vos enfants un peu plus grands, de la visite ou des bureaux maison
- La 2nde salle de bains accueille l'espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'une douche indépendante
- Finalement, un espace de rangement bien pratique, sous escalier, complète le tout
_____
IMPORTANT : Le Courtier du Vendeur informe l'Acheteur non représenté par un Courtier qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. L'Acheteur est invité à se faire représenter par un autre Courtier de son choix. Si l'Acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le Courtier du Vendeur informe qu'il accordera à l'Acheteur un traitement équitable (informations objectives sur les faits pertinents à la transaction, les droits et obligations des parties...).
- Le Quartier des Oiseaux : un secteur résidentiel et familial où il fait bon vivre
- Non loin se trouve l'école primaire de la Chanterelle, ainsi que plusieurs parcs municipaux offrant aux résidants des modules de jeux, un skatepark, une aréna...
- Le train de banlieue, qui vous conduit jusqu'au centre-ville de Montréal, se trouve à 5 min à peine en auto
- Nombreux commerces et services de proximité (épicerie, SAQ, pharmacie, écoles, CPE, banques, etc.), ainsi que les Promenades St-Bruno à 10 min en voiture
- Les amoureux de nature apprécieront la piste cyclable qui permet de se rendre sur les bords du Richelieu ou jusqu'au parc national du Mont-Saint-Bruno
** L'EXTÉRIEUR
- Grande allée double largeur pouvant accueillir jusqu'à 4 autos
- La cour est clôturée, bordée de haies matures et spacieuse, autant sur le côté qu'en arrière. Elle se veut parfaite pour profiter de l'été en famille ou entre amis
- Grand patio pour votre BBQ et mobilier de jardin
- Modules de jeux pour enfants (voir inclusions)
- Remise (laissée en l'état) pour le matériel saisonnier
** AU RDC
- Entrée split avec grand garde-robe. Montez quelques marches et appréciez le bel espace de vie à aire ouverte, baigné de clarté sur 3 côtés
- Le salon est invitant et peut être modulé selon vos besoins avec la salle à manger. Il se compose d'une thermopompe bien appréciable été comme hiver
- Donnant sur la cour arrière, la cuisine se compose de nombreux rangements et d'un espace de comptoir suffisant de part et d'autre. Ouverte sur l'aire de vie, elle vous permet de rester connectés aux moments qui comptent le plus
- Les 2 chambres à coucher principales sont non adjacentes : la chambre des maîtres est de très belle dimension et donne sur la cour ; quant à la 2e, elle est parfaite pour un enfant de par ses dimensions et son agencement (notez le petit mur d'escalade menant à la cabane secrète!)
- La salle de bains se compose d'un bain podium et d'une douche indépendante, et bénéficie d'une luminosité idéale
** AU SOUS-SOL
- Enfin une vraie salle familiale dédiée aux loisirs! Home cinema, salle de jeux, coin lecture... Laissez libre cours à vos envies
- C'est ici que l'on trouve les chambres 3 et 4, parfaites pour vos enfants un peu plus grands, de la visite ou des bureaux maison
- La 2nde salle de bains accueille l'espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'une douche indépendante
- Finalement, un espace de rangement bien pratique, sous escalier, complète le tout
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IMPORTANT : Le Courtier du Vendeur informe l'Acheteur non représenté par un Courtier qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. L'Acheteur est invité à se faire représenter par un autre Courtier de son choix. Si l'Acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le Courtier du Vendeur informe qu'il accordera à l'Acheteur un traitement équitable (informations objectives sur les faits pertinents à la transaction, les droits et obligations des parties...).
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 31' 2"
Année de construction
1993
Type de fenestration
Porte-patio, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain podium
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc du Mont-St-Bruno, Promenades St-Bruno
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 20'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convecteurs, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 155 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 900 $
- Total
- 321 700 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 3 232 $
- Scolaires (2023)
- 278 $
- Total
- 3 510 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, pôles, stores, toiles, rideaux, lave-vaisselle, hotte aspirante, aspirateur central et accessoires, bidet de toilette, thermopompe murale, modules de jeux extérieurs, remise (état ancien, laissée telle quelle), bibliothèque blanche (sous-sol), tablettes murales (chambre 4)
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, trampoline
Calculatrice de versements hypothécaire
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