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Vendu
Vendu
ULS : 12366768

Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

602 Rue De La Vérendrye, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Charmante maison à étage, parfaitement située à Boucherville! Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en étant à proximité de tout ce dont vous aurez besoin. La maison idéale pour ceux qui cherchent une maison confortable et fonctionnelle, avec beaucoup d'espace pour toute la famille. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses boiseries et ses deux vastes salons avec foyer. Belle cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz. 4 chambres à coucher. Plusieurs espaces de rangement et 2 salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée, donnant accès sur une cour intime à faire rêver! Piscine, spa, coin feu et terrasse.
Nb de pièces 14
Superficie habitable 114 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

CHANTAL DAIGNEAULT

Courtière immobilière

RE/MAX PLUS INC.

** Bienvenue au 602 Rue De La Vérendrye **

- Secteur de choix! Cette chaleureuse demeure est située sur le coin de rue d'un croissant, où les jeux libres sont autorisés pour les enfant.
- De plus, une patinoire extérieur est aménagée l'hiver sur l'ilot de verdure en façade, par un papa du voisinage!

- REZ-DE-CHAUSSÉE

- Halle d'entrée fermé avec garde-robes, donnant accès au sous-sol et à un grand espace de rangement.
- Dès votre entrée, vous serez accueilli par deux spacieux salons avec foyer, offrant amplement d'espace pour se détendre et se divertir.
- Belle salle à manger intime et invitante.
- Cuisine sobre, fonctionnelle avec ilot et comptoir de quartz.
- Salle de bain et salle de lavage rénovée au goût du jour.

- 2E ÉTAGES

- WOW! Belle escalier en bois qui vous y amène!
- Belle grande chambre des maitres avec garde-robes et rangement.
- 2e chambre à coucher de bonne dimension avec walk in.
- La 3e pièce, un bureau, qui peut servir pour une 3e CAC à l'étage.
- Salle de bain entretenue avec soin. Douche de coin en céramique, bain podium et plancher chauffant.

- SOUS-SOL

- Salle familiale
- 4e Chambre à coucher
- Atelier
- Salle mécanique

- LA COUR DE RÊVE!

- Cour intime bordée de belle haies de cèdres, aménagée d'une immense terrasse pour vos soirées d'été. De plus, spa, piscine creusée et coin feu. Parfaite pour accueillir famille et amis!

- Système d'irrigation d'eau afin de facilité l'entretien.

- À PROXIMITÉ DE TOUT!

- École primaire, secondaire et garderies
- Épiceries et magasins
- Parcs, espaces verts, aréna, terrains de jeux et piste cyclable.
- À proximités de tous les services, du transport en commun et de l'autoroute, donc très facile d'accès.

Ne tardez pas. Réservez votre visite dès maintenant!

N.B

-À la demande du vendeur, le courtier inscripteur doit être présent pour les visites. Donc les visites seront le samedi 28 Octobre de 13h à 16h et le dimanche 29 Octobre de 11h à 14h.

S'il y a lieu, les offres seront présentés le lundi 30 Octobre à 19h.


** Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction.

Dimensions 43' 2" X 35' 2" irr.
Année de construction 1973
Superficie habitable 114 m²
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 815,50 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Creusée
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21' X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Salon #2
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'1" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : 1 Grand garde-robe aménagé
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails : Walk in
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails : ou CAC
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'5" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 9'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'3" X 10'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (80)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
255 400 $
Évaluation du bâtiment
321 300 $
Total
576 700 $

Taxes

Municipale (2023)
3 420 $
Scolaire (2023)
501 $
Total
3 921 $

Inclusions

Stores, pôles et rideaux. Fixtures et luminaires. Four, réfrigérateur, micro-onde, Lave-vaisselle. Spa, Piscine et ses accessoires. Balayeuse centrale et ses accessoires. Système d'irrigation.

Exclusions

Luminaire du bureau et chambre d'enfant. Tous les biens et effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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