Photo Photo principale de la propriété
599 000$
ULS : 19484282

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Rivière aux Pins)

500 Rue Catherine-Forestier, Boucherville (Rivière aux Pins)
Imaginez-vous dans cette jolie maison conviviale et bien aménagée, véritable cocon familial au coeur d'une nature luxuriante et où chacun y trouve son intimité. Vous pourrez y recevoir vos proches dans la grande cour ou la spacieuse salle familiale. Dans le quartier coquet de la Rivière-aux-pins, la vie s'écoule paisiblement, entre les arbres majestueux et les chants d'oiseaux, avec le fleuve Saint-Laurent et sa marina pour vos escapades, et les Îles-de-Boucherville pour vos promenades revigorantes en vélo ou à pied. Plongez dans le charme du Vieux-Boucherville tout proche, où chaque coin de rue raconte une histoire. Écrivez-y la vôtre!
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

JANIQUE KEARNS

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

Les mesures sur le plan croquis sont approximatives.

LE 500 CATHERINE-FORESTIER C'EST :
- Une grande maison spacieuse avec sous-sol aménagé
- Un Walk score de 83/100 et Bike score de 87!
- Une borne de recharge pour voiture électrique Niveau 2
- De nombreuses et grandes fenêtres et beaucoup de lumière
- 3 chambres + 1 chambre au sous-sol
- Une grande cuisine et salle-à-manger donnant sur l'extérieur
- Une très grande salle familiale, un atelier/ salle mécanique
- 2 salles de bains
- Un chauffage central à air pulsé avec fournaise électrique et thermopompe
- Une belle grande cour avec terrasse et gazebo
- Une allée asphaltée pour les voitures
- Des arbres et de la verdure qui ajoutent en intimité

LA VIE DE QUARTIER :
- Garderie éducative et prématernelle privée Les Flamboyants
- Écoles primaires Paul-VI et Antoine-Girouard
- Écoles secondaires de Mortagne, Les Trois Saisons et La Réussite
- Pharmacie Pharmaprix et Jean-Coutu, Marché Métro, Provigo, Maxi, Rona, Reno-Dépot, Ikea, Canadian Tire
- La Place Pierre Boucher avec ses commerces et services
- De nombreux parcs et installations sportives : Maison des jeunes, skatepark, terrains de tennis, volley-ball de plage, terrain de baseball, terrains de soccer et football, parcours de disc-golf
- Un large choix de loisirs, comme plusieurs clubs de golf, le Club Fadoq qui propose divers ateliers et sorties culturelles...
- Complexe aquatique Laurie-Ève-Cormier
- Bibliothèque Montarville-Boucherville
- Le fleuve St-Laurent avec la Marina et le Quai Municipal
- Le Camping Grosbois sur les îles-de-Boucherville, et de nombreuses ballades
- Un réseau de transports en commun et la Route 132, pour profiter aisément des nombreux attraits de la région

BOUCHERVILLE C'EST :
- Une moyenne d'âge de 44 ans
- 41 670 habitants
- Une moyenne de 2,4 personnes par ménage, avec 44% de couples sans enfant
- 86% de propriétaires occupants
- 41% de niveau d'études universitaires

Parcourez le Parc de la Frayere, un superbe parc en bordure du fleuve et de la Rivière aux Pins. Stationnement gratuit. Il est aussi possible d'y accéder en vélo à partir du vieux Boucherville en longeant la route 132 via une belle piste cyclable, et aussi de Varennes via le beau chemin de la Côte-d'en-Haut.

VISITEZ Boucherville.ca : Considéré comme un trésor architectural québécois, le Vieux-Boucherville est un site patrimonial cité. La municipalité se fait un devoir de le protéger et de le mettre en valeur son caractère unique. Avec ses rues étroites et ses nombreuses maisons ancestrales, le Vieux-Boucherville vous fera vivre le charme d'antan. Découvrez la vie culturelle et explorez les nombreux centres d'intérêt du quartier. Bonne visite!
Dimensions 40' 1" X 39' 7" irr.
Année de construction 1961
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2020, 7473)
Dimensions du terrain 90' X 100'
Superficie du terrain 686,40 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 32'1" X 23'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 4'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Atelier/ Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 11'11"
Revêtement : Linoléum
Détails : Béton/ Linoléum
Mode de chauffage Thermopompe, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
212 000 $
Évaluation du bâtiment
178 700 $
Total
390 700 $

Taxes

Municipale (2024)
2 566 $
Scolaire (2024)
335 $
Total
2 901 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 797 $
Total
1 797 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, gazebo avec rideaux et moustiquaires, stores, rideaux, hotte de cuisine.

Exclusions

Armoire et banc dans l'entrée, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, BBQ.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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