Photo 0 de la propriété
825 000$
ULS : 27676058

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Rivière aux Pins)

499 Rue Catherine-Forestier, Boucherville (Rivière aux Pins)
Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

JEAN-PHILIPPE MASSIE

Courtier immobilier résidentiel
Bienvenue au 499 Catherine-Forestier, Boucherville.

Situé dans le magnifique quartier familiale et paisible de la Rivière aux Pins, cette propriété présentement en rénovation complète avec matériaux haut de gamme saura plaire au plus demandant des acheteurs. Elle sera disponible à partir du 10 Décembre 2022.

Voici une liste de toutes les rénovations / améliorations qui ont été apportées à la propriété.

Printemps 2022 -
Abattage et dessouchage de deux maronniers matures, et dessouchage de deux anciennes souches de bouleaux matures. Drain français refait. Nivellement du terrain à l'avant et l'arrière (excluant le stationnement). Creusage pour plates-bandes et patio arrière. Paysagement avant et arrière. Nouvelle tourbe. Installation d'un cabanon neuf ainsi qu'une petite remise à l'avant. Pose d'un patio à l'arrière d'une grandeur de 10X12. Construction de deux balcons sur pieux (un à l'avant pour l'entrée, et un à l'arrière) de 10X12 pieds, planches du plancher en composite.Installation d'une nouvelle clôture. Installation de nouvelles fenêtres et de nouvelles portes (incluant ajout d'une porte patio). Enlèvement du réservoir à mazout, fournaise, et thermopompe pour remplacer par chauffage à l'électricité (donc nouvelle fournaise, et nouvelle thermopompe basse température).
Réparations et teinture complète de la brique autour de la maison.

Automne 2022
Enlèvement de la cheminée (à l'intérieur et à l'extérieur). Réparations du crépi et peinture.
Peinture du soffite (nouvelle couleur: brun espressso)
Pose de panneaux décoratifs en aluminium (peinturés noir), et de panneaux en acier (brun foncé effet bois)
Réparation asphalte et recouvrement d'une couche de protection
Abattage et dessouchage d'un érable mature (à l'avant) - travaux exécutés par la Ville de Boucherville
Plantation d'un nouvel arbre (Ginkgo) et d'un arbre-arbuste (amélanchier) ** note, l'arbre est la propriété de Boucherville, mais le propriétaire doit s'en occuper convenablement.
Changement du réservoir à eau chaude.
Révision complète des câbles électriques et des branchements, nouveau panneau électrique, changement de la pole électrique à l'extérieur
Nouvelle isolation au rdc et au sous-sol, et ajout dans l'entretoit
Nouveaux luminaires pour toute la maison.
- Travaux restant à faire (incluant murs, peinture, planchers, accessoires standards)
RDCCuisine (incluant modules, évier, hotte, et ilot, excluant les appareils ménagers)
Espace salle à manger
Salle de bain (incluant douche vitrée, bain auto-portant, vanité, toilette)
2 chambres
un salon,passage, porte-manteau, garde-manger
Escaliers pour aller au sous-sol,
Sous-Sol, Salle de séjour
Salle de bain (incluant bain-douche standard, vanité, toilette)
2 chambres
Salle mécanique
Salle de rangement
Salle de lavage (incluant modules, et évier, excluant les appareils ménagers)
Dimensions 1' X 1' irr.
Année de construction 1964
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Cuisine (2022), Électricité (2022), Fenestration (2022), Isolation (2022), Chauffage (2022), Plomberie (2022, 2022), Revêtement de la toiture (2022, 2022), Salle de bains (2022, 2022), Sous-sol (2022), Plancher (2022), Cheminée (2022)
Superficie du terrain 6 482 pi²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'4" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain
204 200 $
Évaluation du bâtiment
152 700 $
Total
356 900 $

Taxes

Municipales (2022)
2 309 $
Scolaires (2022)
315 $
Total
2 624 $

Inclusions

Articles dans le cabanon (dont deux pelles, une tondeuse, brouette, boyau d'arrosage et dévidoir qui se pose sur le côté de la maison, petite table, et plus) BBQ, luminaires et fixtures.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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