598 000$
ULS : 11434663
Maison à étages
à vendre
47 Rue Léo, Saint-Philippe
Impeccable unité de coin offrant 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bains complètes. Moderne, lumineuse et entretenue avec énormément de soin, cette propriété offre de magnifiques planchers de bois, de belles pièces ouvertes et une ambiance chaleureuse dès les premières secondes. La cuisine est tout simplement superbe avec son gros îlot central rempli de rangement et sa grande surface de travail parfaite pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. La rue intime et paisible rend cette unité encore plus unique, et la cour arrière privée saura définitivement vous charmer.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 102,19 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANNIE PAYANT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC. 7085 boul. St-Laurent , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec H2S 3E3
Téléphone
514 278-7170
Cellulaire
514 686-8098
Télécopieur
514 278-2109
JASMIN MORIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC. 7085 boul. St-Laurent , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec H2S 3E3
Téléphone
514 278-7170
Cellulaire
514 793-3169
Télécopieur
514 278-2109
Addenda
Bienvenue au 47 rue Léo à Saint-Philippe, une magnifique unité de coin située dans un secteur familial, paisible et vraiment recherché.
Dès votre arrivée, vous remarquerez la cour avant pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi que la cour arrière privée et gazonnée, de véritables luxes en copropriété.
À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall d'entrée fermé menant vers une aire de vie ouverte, spacieuse et conviviale. Les magnifiques planchers et escaliers de bois apportent chaleur et élégance autant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. La cuisine, moderne et fonctionnelle, se démarque par son grand îlot central offrant énormément de rangement et une belle surface de travail parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, la propriété propose 3 chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec walk-in. Vous y retrouverez également une salle de bain complète avec bain et douche indépendante. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus d'espace avec une grande salle familiale, une 4e chambre ainsi qu'une 2e salle de bain complète incluant l'installation laveuse-sécheuse.
Une thermopompe murale installée en 2024 assure également un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le terrain de belle dimension, et la terrasse en pavé uni créent un espace parfait pour profiter de l'été en toute tranquillité.
Et que dire de l'emplacement... La piste cyclable au coin de la rue rejoint la magnifique passerelle piétonne « Au fil de l'eau », offrant un accès privilégié à la nature tout en étant à proximité des écoles, services et grands axes routiers. Le tout à seulement 5 minutes de l'autoroute 15 et environ 25 minutes du pont Champlain.
Une propriété clé en main qui offre espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite.
Dès votre arrivée, vous remarquerez la cour avant pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi que la cour arrière privée et gazonnée, de véritables luxes en copropriété.
À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall d'entrée fermé menant vers une aire de vie ouverte, spacieuse et conviviale. Les magnifiques planchers et escaliers de bois apportent chaleur et élégance autant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. La cuisine, moderne et fonctionnelle, se démarque par son grand îlot central offrant énormément de rangement et une belle surface de travail parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, la propriété propose 3 chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec walk-in. Vous y retrouverez également une salle de bain complète avec bain et douche indépendante. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus d'espace avec une grande salle familiale, une 4e chambre ainsi qu'une 2e salle de bain complète incluant l'installation laveuse-sécheuse.
Une thermopompe murale installée en 2024 assure également un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le terrain de belle dimension, et la terrasse en pavé uni créent un espace parfait pour profiter de l'été en toute tranquillité.
Et que dire de l'emplacement... La piste cyclable au coin de la rue rejoint la magnifique passerelle piétonne « Au fil de l'eau », offrant un accès privilégié à la nature tout en étant à proximité des écoles, services et grands axes routiers. Le tout à seulement 5 minutes de l'autoroute 15 et environ 25 minutes du pont Champlain.
Une propriété clé en main qui offre espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 32' 9" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
2 102,19 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (65)
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 6" X 87' 4"
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (65)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 300 $
- Total
- 535 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 662 $
- Scolaire (2026)
- 356 $
- Total
- 4 018 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 816 $
- Total
- 3 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, petite remise en résine, aspirateur central et acc., thermopompe murale, échangeur d'air, miroirs de salle de bain et salle d'eau, tablettes, hotte, lave-vaisselle
Exclusions
Remise, supports à télévision, spa, meubles dans les garde-robes
Calculatrice de versements hypothécaire
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