Vendu
Vendu
ULS : 16220521
Maison à étages
à vendre
45 Rue Duclos-DeCelles, Boucherville (Vieux Village)
Situé sur une rue sans issue du secteur paisible Le Vieux-Village, ce magnifique jumelé rénové au goût du jour offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez séduit par son environnement résidentiel calme, à proximité du fleuve, des écoles, des parcs, des pistes cyclables et de tous les services. En plus de cette localisation idéale, la propriété offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain entièrement rénovées + 1 salle d'eau, une cour arrière très paisible, une aire ouverte avec foyer et toutes les commodités modernes! Découvrez une demeure chaleureuse dans un secteur prisé de la Rive-Sud!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La localisation de cette maison...
- Dans le secteur tranquille du Vieux-Village, avec peu de circulation, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein.
- À quelques jets de pierre du Fleuve St-Laurent et de la Marina de Boucherville
- Accès facile aux commerces et autres commodités locales, contribuant à une qualité de vie élevée.
- Les enfants du secteur fréquentent les écoles primaire Paul-VI (à 700 m) et secondaire De Mortagne (à 4 km)
- À proximité de plusieurs parcs et pistes cyclables
- Accès rapide à la 132
- Boucherville est desservie par plusieurs lignes d'autobus, ainsi que par le MidiBus, transport gratuit pour les résidents
Le rez-de-chaussée...
- L'entrée est campée sur un carrelage de céramique mosaïque et offre une penderie «walk-in»
- Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un bel espace bien ensoleillé grâce aux nombreuses fenêtres et à la porte-patio s'ouvrant vers la cour. Un foyer au bois 2-faces divise habilement cette belle aire de vie
- La cuisine laboratoire allie style et praticité. On y retrouve un évier double, des électroménagers en acier inoxydable, de nombreuses armoires blanches de style shaker, dont un garde-manger, complétées par de grands comptoirs gris accentuant la sensation d'espace et de lumière
- La salle d'eau toute en blancheur complète ce niveau
L'étage supérieur...
- La chambre principale révèle 3 fenêtres en façade et une sur le côté, ainsi qu'une penderie «walk-in»
- Le blanc insuffle un maximum de fraîcheur dans la salle de bain entièrement rénovée qui présente une douche en coin vitrée, un bain podium, une vanité avec 2 lavabos et une lingerie assortie
- Les 2 autres chambres à coucher de cet étage offre chacune une penderie simple-largeur
Le sous-sol...
- Le sous-sol a été refait à neuf
- Actuellement aménagée en salle d'exercice, cette pièce pourra facilement devenir la salle familiale
- Des portes françaises s'ouvrent sur une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre à coucher. Il est recommandé de vérifier auprès de la municipalité et de votre assureur en ce qui concerne les dimensions de la fenêtre si vous souhaitez utiliser la pièce comme chambre.
- La toute nouvelle salle de bain du sous-sol abrite une douche vitrée, un meuble-lavabo, et l'espace laveuse-sécheuse surmonté d'armoires avec une cuve
- L'atelier pourra aussi servir de pièce de rangement
L'extérieur...
- La façade exhibe un bel arbre mature, un arrangement paysager longeant l'escalier, une haie de cèdre permettant plus d'intimité et une entrée asphaltée pour 2 voitures en tandem
- La cour arrière très intime, grâce aux clôtures et aux haies de cèdre, expose une grande terrasse de bois couverte d'un auvent avec boitiers de jardinage intégrés et comptoir bar, un espace aménagé de dalles de béton et pierres de rivières pour recevoir vos meubles de jardin, une remise et un beau lilas
Sans contredit, la maison familiale par excellence!
- Dans le secteur tranquille du Vieux-Village, avec peu de circulation, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein.
- À quelques jets de pierre du Fleuve St-Laurent et de la Marina de Boucherville
- Accès facile aux commerces et autres commodités locales, contribuant à une qualité de vie élevée.
- Les enfants du secteur fréquentent les écoles primaire Paul-VI (à 700 m) et secondaire De Mortagne (à 4 km)
- À proximité de plusieurs parcs et pistes cyclables
- Accès rapide à la 132
- Boucherville est desservie par plusieurs lignes d'autobus, ainsi que par le MidiBus, transport gratuit pour les résidents
Le rez-de-chaussée...
- L'entrée est campée sur un carrelage de céramique mosaïque et offre une penderie «walk-in»
- Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un bel espace bien ensoleillé grâce aux nombreuses fenêtres et à la porte-patio s'ouvrant vers la cour. Un foyer au bois 2-faces divise habilement cette belle aire de vie
- La cuisine laboratoire allie style et praticité. On y retrouve un évier double, des électroménagers en acier inoxydable, de nombreuses armoires blanches de style shaker, dont un garde-manger, complétées par de grands comptoirs gris accentuant la sensation d'espace et de lumière
- La salle d'eau toute en blancheur complète ce niveau
L'étage supérieur...
- La chambre principale révèle 3 fenêtres en façade et une sur le côté, ainsi qu'une penderie «walk-in»
- Le blanc insuffle un maximum de fraîcheur dans la salle de bain entièrement rénovée qui présente une douche en coin vitrée, un bain podium, une vanité avec 2 lavabos et une lingerie assortie
- Les 2 autres chambres à coucher de cet étage offre chacune une penderie simple-largeur
Le sous-sol...
- Le sous-sol a été refait à neuf
- Actuellement aménagée en salle d'exercice, cette pièce pourra facilement devenir la salle familiale
- Des portes françaises s'ouvrent sur une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre à coucher. Il est recommandé de vérifier auprès de la municipalité et de votre assureur en ce qui concerne les dimensions de la fenêtre si vous souhaitez utiliser la pièce comme chambre.
- La toute nouvelle salle de bain du sous-sol abrite une douche vitrée, un meuble-lavabo, et l'espace laveuse-sécheuse surmonté d'armoires avec une cuve
- L'atelier pourra aussi servir de pièce de rangement
L'extérieur...
- La façade exhibe un bel arbre mature, un arrangement paysager longeant l'escalier, une haie de cèdre permettant plus d'intimité et une entrée asphaltée pour 2 voitures en tandem
- La cour arrière très intime, grâce aux clôtures et aux haies de cèdre, expose une grande terrasse de bois couverte d'un auvent avec boitiers de jardinage intégrés et comptoir bar, un espace aménagé de dalles de béton et pierres de rivières pour recevoir vos meubles de jardin, une remise et un beau lilas
Sans contredit, la maison familiale par excellence!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 29' irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
309 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Nombreuses armoires
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie simple-largeur
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pourrait servuir de chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec coin-lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 900 $
- Total
- 578 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 761 $
- Scolaire (2024)
- 346 $
- Total
- 3 107 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 940 $
- Total
- 1 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf celui de la salle à manger), tringles, stores, rideaux (sauf ceux de la chambre d'invités), micro-ondes, cuisinière, hotte de poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé mural, systèmes de rangement des penderies, miroir et tablettes blanches de la chambre principale, tablettes et support à serviette de la salle de bain de l'étage, tablette et miroir noirs de la salle de lavage, remise extérieure, auvent arrière.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, rideaux de la chambre d'invités, toutes les étagères et meubles de rangement de la maison et du cabanon, étagère Ikea et support à linge mural de la salle d'eau, banc de rangement gris de la salle de lavage, mobilier de jardin, boyaux d'arrosage et support, BBQ, tabourets extérieurs, miroir et tapis noir du gym, tablette blanche avec crochets blancs de l'atelier, meubles meublants, accessoires décoratifs et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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