750 000$
ULS : 23040949
Cottage - Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine
3051 Boul. Marie-Victorin, Sainte-Catherine
***VUE SUR L'EAU À COUPER LE SOUFFLE!*** Sublime maison de ville (unité de coin), comportant 4 étages donnant vue panoramique sur le fleuve, l'archipel des îles ainsi que sur l'île de Montréal. Elle vous offre de grands espaces conçus avec des matériaux haut de gamme, un garage double largeur, 2 grands balcons, une mezzanine, etc. Soyez aux premières loges pour admirer les plus beaux spectacles de coucher de soleil sur le Fleuve Saint-Laurent; le tout, dans le confort de votre salon. Propriété toujours sous la garantie de Maison neuve jusqu'en novembre 2024.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 142 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ROXANNE MARTINEAU
Courtier immobilierAddenda
La propriété se situe sur un site enchanteur qui regorge d'activité pour la famille. Accès direct à la piste cyclable qui vous amène des îles de Ste-Catherine, à l'archipel du bassin de La Prairie jusqu'au centre-ville de Montréal; une magnifique randonnée à faire en vélo avec la famille. De plus, à quelques minutes de marche se trouve également la merveilleuse plage de Sainte-Catherine et ses parcs naturels qui regorgent d'une flore et d'une faune exceptionnelle.
***VUE SUR L'EAU À COUPER LE SOUFFLE!*** Cette sublime maison de ville (unité de coin), comporte 4 étages donnant vue panoramique sur le fleuve et l'île de Montréal. Elle vous offre de grands espaces conçus avec des matériaux haut de gamme, un garage double largeur, 2 grands balcons, une mezzanine, etc. Soyez aux premières loges pour admirer les plus beaux spectacles de coucher de soleil sur le Fleuve Saint-Laurent; le tout, dans le confort de votre salon.
Pour un maximum de confort et une économie énergétique, retrouvez un système de chauffage à air pulsé doté de 2 zones distinctes et d'une thermopompe centrale.
Au rez-de-chaussée, se trouve le garage double largeur adossé à un espace vitré pouvant accueillir un bureau, un gym, une chambre, un atelier de travail ou une aire de rangement supplémentaire.
Au 2e, vous serez émerveillés par la luminosité débordante qui fait briller chacune des pièces. Retrouvez une cuisine de rêve qui allie beauté et fonctionnalité. Celle-ci comprend beaucoup de rangement ainsi qu'un îlot de travail sur-dimensionné muni d'un cellier encastré. Le salon quant à lui donne vue sur le fleuve et la ville. Une salle d'eau complète cet étage.
Au 3e étage, on retrouve 2 chambres à coucher dont la chambre des maîtres dotée d'un walk-in, une salle de bain complète avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage située au passage.
Arrivé au 4e étage se trouve la mezzanine pouvant accueillir une aire de repos, une bibliothèque ou bien un bureau à domicile. Celle-ci est adossée à la terrasse sur le toit, d'où vous pourrez observer les plus beaux spectacles de coucher de soleil ainsi que la lumière scintillante du centre-ville une fois la nuit tombée.
La propriété possède 4 espaces de stationnement dont 2 à l'extérieur ainsi que 2 au garage.
***Propriété toujours sous la garantie de Maison neuve jusqu'en novembre 2024***
***Cette propriété n'est PAS détenue en copropriété, donc il n'y a AUCUN frais de condo à prévoir.***
Bienvenue dans votre nouvelle demeure :)
***VUE SUR L'EAU À COUPER LE SOUFFLE!*** Cette sublime maison de ville (unité de coin), comporte 4 étages donnant vue panoramique sur le fleuve et l'île de Montréal. Elle vous offre de grands espaces conçus avec des matériaux haut de gamme, un garage double largeur, 2 grands balcons, une mezzanine, etc. Soyez aux premières loges pour admirer les plus beaux spectacles de coucher de soleil sur le Fleuve Saint-Laurent; le tout, dans le confort de votre salon.
Pour un maximum de confort et une économie énergétique, retrouvez un système de chauffage à air pulsé doté de 2 zones distinctes et d'une thermopompe centrale.
Au rez-de-chaussée, se trouve le garage double largeur adossé à un espace vitré pouvant accueillir un bureau, un gym, une chambre, un atelier de travail ou une aire de rangement supplémentaire.
Au 2e, vous serez émerveillés par la luminosité débordante qui fait briller chacune des pièces. Retrouvez une cuisine de rêve qui allie beauté et fonctionnalité. Celle-ci comprend beaucoup de rangement ainsi qu'un îlot de travail sur-dimensionné muni d'un cellier encastré. Le salon quant à lui donne vue sur le fleuve et la ville. Une salle d'eau complète cet étage.
Au 3e étage, on retrouve 2 chambres à coucher dont la chambre des maîtres dotée d'un walk-in, une salle de bain complète avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage située au passage.
Arrivé au 4e étage se trouve la mezzanine pouvant accueillir une aire de repos, une bibliothèque ou bien un bureau à domicile. Celle-ci est adossée à la terrasse sur le toit, d'où vous pourrez observer les plus beaux spectacles de coucher de soleil ainsi que la lumière scintillante du centre-ville une fois la nuit tombée.
La propriété possède 4 espaces de stationnement dont 2 à l'extérieur ainsi que 2 au garage.
***Propriété toujours sous la garantie de Maison neuve jusqu'en novembre 2024***
***Cette propriété n'est PAS détenue en copropriété, donc il n'y a AUCUN frais de condo à prévoir.***
Bienvenue dans votre nouvelle demeure :)
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 20'
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 142 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
passage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Garage et atelier, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 028 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon RDC
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 7'5"
Revêtement :
Composite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2018)
- Évaluation du terrain
- 34 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 100 $
- Total
- 416 900 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 4 525 $
- Scolaires (2021)
- 413 $
- Total
- 4 938 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'irrigation, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, cellier, ouvre-porte de garage avec 3 manettes, thermopompe centrale à deux zones, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, tablettes dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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