1 098 000$
ULS : 14784443
Maison à étages
à vendre
28 Av. Frontenac, Candiac
LA MAISON FAMILIALE PAR EXCELLENCE À CANDIAC. Cette superbe propriété située dans le quartier des Jardins Haendel propose des espaces lumineux et fonctionnels, une cuisine rénovée conviviale, 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente au-dessus du garage. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre, une salle familiale idéale pour cinéma maison et une salle de bain. Garage chauffé. Grande cour clôturée avec piscine hors terre, spa et terrasse. Secteur recherché près des écoles, parcs, services et grands axes routiers. POUR UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ISABELLE LEBLANC
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EVOLUTION 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec J3A 1R7
Téléphone
450 349-5868
Cellulaire
514 966-9069
Télécopieur
450 349-1140
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR LA VIE DE FAMILLE
Située dans le secteur recherché des Jardins Haendel à Candiac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier homogène et haut de gamme reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. C'est l'endroit idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement sécuritaire et agréable, à proximité des écoles, des parcs et de tous les services.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces lumineux et sa fenestration abondante qui baigne les pièces de lumière naturelle.
DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAUX
Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts et accueillants, parfaits pour la vie quotidienne et les moments en famille.
La superbe cuisine rénovée, à la fois élégante et fonctionnelle, constitue un véritable point central de la maison. Elle offre un environnement idéal pour cuisiner, recevoir et partager de bons moments.
Le foyer central double face crée une ambiance chaleureuse et relie harmonieusement les espaces de vie.
UNE CONFIGURATION PARFAITE POUR LES FAMILLES
La propriété propose une disposition recherchée avec :
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau
Un atout majeur est la grande pièce polyvalente située au-dessus du garage, pouvant servir de :
- salle familiale
- salle de jeux
- bureau à domicile
- gym
- espace pour adolescents
Un espace flexible très apprécié pour répondre aux besoins d'une famille active.
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Le sous-sol complètement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire très apprécié. On y retrouve :
- une chambre à coucher (ou bureau selon les besoins)
- une salle familiale idéale pour cinéma maison
- une salle de bain
Cet étage constitue un espace parfait pour recevoir, aménager une salle de divertissement ou offrir plus d'intimité à un membre de la famille.
UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR PROFITER DE L'ÉTÉ
La cour arrière, entièrement clôturée et aménagée, offre un espace parfait pour profiter de la belle saison :
- piscine hors terre chauffée
- spa
- grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis
- espace sécuritaire pour les enfants
Un environnement parfait pour la vie familiale.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À CANDIAC
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de :
- écoles
- parcs
- bibliothèque et centre communautaire
- patinoire couverte
- pistes cyclables
- commerces et services
- transports
- accès rapides aux grands axes routiers
Le quartier des Jardins Haendel est reconnu comme l'un des secteurs les plus convoités de Candiac pour sa qualité de vie et son ambiance familiale.
Située dans le secteur recherché des Jardins Haendel à Candiac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier homogène et haut de gamme reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. C'est l'endroit idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement sécuritaire et agréable, à proximité des écoles, des parcs et de tous les services.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces lumineux et sa fenestration abondante qui baigne les pièces de lumière naturelle.
DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAUX
Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts et accueillants, parfaits pour la vie quotidienne et les moments en famille.
La superbe cuisine rénovée, à la fois élégante et fonctionnelle, constitue un véritable point central de la maison. Elle offre un environnement idéal pour cuisiner, recevoir et partager de bons moments.
Le foyer central double face crée une ambiance chaleureuse et relie harmonieusement les espaces de vie.
UNE CONFIGURATION PARFAITE POUR LES FAMILLES
La propriété propose une disposition recherchée avec :
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau
Un atout majeur est la grande pièce polyvalente située au-dessus du garage, pouvant servir de :
- salle familiale
- salle de jeux
- bureau à domicile
- gym
- espace pour adolescents
Un espace flexible très apprécié pour répondre aux besoins d'une famille active.
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
Le sous-sol complètement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire très apprécié. On y retrouve :
- une chambre à coucher (ou bureau selon les besoins)
- une salle familiale idéale pour cinéma maison
- une salle de bain
Cet étage constitue un espace parfait pour recevoir, aménager une salle de divertissement ou offrir plus d'intimité à un membre de la famille.
UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR PROFITER DE L'ÉTÉ
La cour arrière, entièrement clôturée et aménagée, offre un espace parfait pour profiter de la belle saison :
- piscine hors terre chauffée
- spa
- grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis
- espace sécuritaire pour les enfants
Un environnement parfait pour la vie familiale.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À CANDIAC
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de :
- écoles
- parcs
- bibliothèque et centre communautaire
- patinoire couverte
- pistes cyclables
- commerces et services
- transports
- accès rapides aux grands axes routiers
Le quartier des Jardins Haendel est reconnu comme l'un des secteurs les plus convoités de Candiac pour sa qualité de vie et son ambiance familiale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 32' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (3)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2018), Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 5" X 134' 6"
Superficie du terrain
607,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 2 faces, au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 407 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 100 $
- Total
- 891 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 648 $
- Scolaire (2025)
- 612 $
- Total
- 5 260 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 595 $
- Gaz
- 1 650 $
- Total
- 4 245 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, spa et accessoires, piscine et accessoires, cabanon, armoires fixes et comptoir du garage, 1 borne pour voiture électrique, gazebo, système de gicleurs automatiques, manettes pour la porte de garage
Exclusions
Armoire de rangement en métal dans le garage, réfrigérateur et congélateur du garage, 1 borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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