769 000$
Nouveauté
ULS : 9755003
Maison de plain-pied
à vendre
261 Rue Roy-Audy, Boucherville (La Seigneurie)
LA SEIGNEURIE - Plain-pied aux volumes impressionnants bénéficiant d'un emplacement idéal sur un coin de rue et profitant d'un terrain soigneusement aménagé d'une piscine creusée et d'espace de détente. L'intérieur baigné de lumière propose une configuration optimale; aire ouverte combinant le salon et la salle à manger, cuisine fonctionnelle dotée de nombreuses armoires, salle familiale avec foyer au bois et coin repas lumineux. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains, son sous-sol versatile et du rangement à profusion, tout y est pour combler vos besoins. À visiter dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située sur un magnifique terrain de coin de rue, cette propriété propose une configuration harmonieuse et fonctionnelle. En voici un aperçu:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, vous avez un aperçu des pièces de vie commune. Le palier de l'escalier permet un accès facile au rez-de-chaussée ou au sous-sol.
- Le salon et la salle à manger se partagent une aire ouverte pour un espace de vie convivial.
- Cuisine aux nombreuses armoires de rangement de type "shaker", dotée de vaste plan de travail. Un espace déjeuner peut facilement être aménagé ou dédié au café pour combler vos envies.
- Une vaste pièce au plafond cathédrale, ceinturée de fenêtres pour une luminosité audacieuse, offre un espace de détente devant un foyer au bois et un coin repas des plus agréable avec accès à la cour arrière. Un mur de brique accentue l'effet chaleureux des lieux.
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec leur penderie respectives.
- Salle de bains attenante à la chambre principale, muni d'une vanité à double lavabos, de rangement et d'un bain/douche combinés.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre une vaste salle familiale polyvalente comprenant un foyer au bois avec manteau de pierres. La luminosité y est omniprésente avec sa large fenestration sur 2 murs.
- Une salle de bains/salle de lavage avec douche est également disponible.
- Un accès au garage double ainsi qu'à un espace de rangement ou un atelier, selon vos besoins, complète parfaitement l'ensemble.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
Profitez d'un environnement extérieur exceptionnel comprenant une piscine creusée sécurisée par l'ajout d'une clôture ainsi que d'espaces de détente conçus pour maximiser votre confort et vos moments en famille. Un cabanon permet le rangement des outils saisonniers.
- À proximité des écoles, des parcs et des commerces et services.
- Accès facile au transport en commun, à la piste cyclable et aux grands axes routiers.
QUELQUES TRAVAUX
- Thermopompe 2025
- Aménagement du pourtour de la piscine incluant clôture 2025
- Revêtement de la toiture avant 2022
Bienvenue au 261 Roy-Audy!
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, vous avez un aperçu des pièces de vie commune. Le palier de l'escalier permet un accès facile au rez-de-chaussée ou au sous-sol.
- Le salon et la salle à manger se partagent une aire ouverte pour un espace de vie convivial.
- Cuisine aux nombreuses armoires de rangement de type "shaker", dotée de vaste plan de travail. Un espace déjeuner peut facilement être aménagé ou dédié au café pour combler vos envies.
- Une vaste pièce au plafond cathédrale, ceinturée de fenêtres pour une luminosité audacieuse, offre un espace de détente devant un foyer au bois et un coin repas des plus agréable avec accès à la cour arrière. Un mur de brique accentue l'effet chaleureux des lieux.
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune avec leur penderie respectives.
- Salle de bains attenante à la chambre principale, muni d'une vanité à double lavabos, de rangement et d'un bain/douche combinés.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre une vaste salle familiale polyvalente comprenant un foyer au bois avec manteau de pierres. La luminosité y est omniprésente avec sa large fenestration sur 2 murs.
- Une salle de bains/salle de lavage avec douche est également disponible.
- Un accès au garage double ainsi qu'à un espace de rangement ou un atelier, selon vos besoins, complète parfaitement l'ensemble.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
Profitez d'un environnement extérieur exceptionnel comprenant une piscine creusée sécurisée par l'ajout d'une clôture ainsi que d'espaces de détente conçus pour maximiser votre confort et vos moments en famille. Un cabanon permet le rangement des outils saisonniers.
- À proximité des écoles, des parcs et des commerces et services.
- Accès facile au transport en commun, à la piste cyclable et aux grands axes routiers.
QUELQUES TRAVAUX
- Thermopompe 2025
- Aménagement du pourtour de la piscine incluant clôture 2025
- Revêtement de la toiture avant 2022
Bienvenue au 261 Roy-Audy!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 44' irr.
Année de construction
1972
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 100' irr.
Superficie du terrain
7 715 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Nombreuses armoires
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès à la cour
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la salle de bains
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche combinés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robes simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robes simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ou atelier
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 700 $
- Total
- 658 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 126 $
- Scolaire (2025)
- 444 $
- Total
- 3 570 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 860 $
- Total
- 3 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur + lave-vaisselle + cuisinière + hotte + thermopompe + laveuse + sécheuse + équipements de piscine creusée + tous les biens meublants en place au moment de la prise de possession + système de tubulures installé sur le toit pour chauffer l'eau de la piscine (défectueux, non-utilisé, laissé tel-quel)
Calculatrice de versements hypothécaire
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